Doppelhaushälfte in Taura

• Baujahr
  1937
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1995
• Zustand
  teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Öl
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  189,4 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  F
• Energieausweisdatum
  13.04.2026
• Energieausweis gültig bis
  12.04.2036

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der ruhigen Wohnlage von Taura. Das ursprünglich im Jahr 1937 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren von 1995 bis 2000 sowie fortlaufend teilweise renoviert und instand gehalten und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,97 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen sowie einen voll unterkellerten Bereich.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres WC mit Waschbecken.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und verfügt über einen Heizungsraum mit Ölzentralheizung, einen Wäscheraum sowie zwei Abstell- bzw. Kellerräume. Zudem befindet sich hier das Hauptbad des Hauses, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Einer der Kellerräume ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 710 m² bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und rundet das Angebot ab.

Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, eigene Ideen und Modernisierungen umzusetzen.

- Keller
- Garage
- Bad im DG mit WC
- Gäste-WC im EG
- Bad im Keller mit Dusche und Wanne
- renovierungsbedürftig

Die Gemeinde Taura liegt im Westen des Landkreises Mittelsachsen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt. Mit rund 2.300 Einwohnern bietet Taura eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage in naturnaher Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist der durch den Ort verlaufende Chemnitztalradweg, der zu ausgedehnten Rad- und Spaziergängen in der reizvollen Landschaft einlädt und einen hohen Freizeit- und Erholungswert schafft.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B107 und B95 sowie die nahegelegene Autobahn A4 sind sowohl die umliegenden Orte als auch die Stadt Chemnitz zügig erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr; eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 550 Meter entfernt.

Kindertagesstätte und Grundschule sind ca. 2,3 km entfernt und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermarkt, Bäcker und weitere Versorger, befinden sich in rund 2,7 km Entfernung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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