Doppelhaushälfte in Oelsnitz/Erzgeb. kaufen: 124 m² Wohnfläche, schöner Garten, Garage und Keller

• Baujahr
  1922
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  2002
• Zustand
  teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  488,6 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  H
• Energieausweisdatum
  20.05.2026
• Energieausweis gültig bis
  19.05.2036

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Diese charmante Doppelhaushälfte am Stadtrand von Oelsnitz/Erzgeb. bietet Familien und Paaren die ideale Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1922 erbaute Haus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 757 m². Besonders der schöne Garten, die massive Garage sowie der praktische Keller- und Dachbodenbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Wohnen, Hobby und Familie.

Wer eine Doppelhaushälfte in Oelsnitz/Erzgeb. kaufen möchte, findet hier eine solide Basis in attraktiver Stadtrandlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss bietet mit Schlafzimmer, Ankleide und zwei Kinderzimmern ausreichend Platz für Familien. Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachboden erweitern die Möglichkeiten des Hauses erheblich.

Das renovierungsbedürftige Objekt eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit eigenen Wohnideen verbinden möchten. Besonders attraktiv ist das Haus mit schönem Garten in Oelsnitz/Erzgeb. für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

- Schöner Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
- Massive Garage (Baujahr 1988)
- Massiver Schuppen aus dem Baujahr 1922
- Keller mit 3 Kellerräumen, Heizungsraum und Flur
- Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
- Gaszentralheizung
- Holzfenster im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Dachgeschoss
- Kabelanschluss
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Oelsnitz/Erzgeb. im Erzgebirgskreis. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bereits nach ca. 1,3 km, der Bus hält nahezu direkt vor der Haustür. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Die Stadt überzeugt durch ihre gepflegte Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A72 und A4.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

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