Doppelhaushälfte in Oberlungwitz

• Baujahr
  1936
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1997
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Energieausweistyp
  BEDARF
• Endenergiebedarf
  186,6 kWh (m²a)
• Energie mit Warmwasser
  Nein
• Energieausweis gültig bis
  13.05.2033

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und von 1980 bis 1995 saniert und erweitert. Dabei wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Dachfenster erneuert sowie beide Wohnetagen umfangreich saniert. Weiterhin erhielt die Fassade eine Nanobeschichtung, um diese unanfälliger gegen Witterungseinflüsse zu machen. Das Grundstück mit seinen 960 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Erholung aber auch noch ausreichend Optionen, um einen ev. Anbau zu realisieren. Aktuell verfügt das Gebäude über eine anrechenbare Wohnfläche von 78,47m², wobei der ausgebaute Spitzboden auf Grund der schrägen Wände und der Deckenhöhe nicht berücksichtigt wurde. Das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC haben im Erdgeschoss ihren Platz. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Ein zweites Kinderzimmer oder Arbeitszimmer könnte im Spitzboden seinen Platz finden. Im Keller wird das Raumangebot durch den Heizungsraum, eine separate Dusche und einen Abstellraum abgerundet. Der Garten mit einer Doppelgarage, einem Carport, einer überdachten Terrasse und einem Schuppen sind ebenso vorhanden.

- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Fenster teilweise mit Insektengitter und Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus 1997
- Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt
- Satellitenanschluss
- eine Doppelgarage
- ein Carport
- Geräteschuppen
- großer Garten mit überdachter Terrasse
- Bad mit Badewanne
- Bad Raumhoch gefliest
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC

Im sächsischen Landkreis Zwickau liegt die Kleinstadt Oberlungwitz. Hier haben ca. 5.906 Einwohner ihr zu Hause. Eine Grundschule, eine Oberschule, zwei Kindertageseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Oberlungwitz verfügt durch die Bundesstraße 173, die Autobahn A4 und den Regionalverkehr über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Stadtpark, die nahegelegenen Wälder und das Erholungsgebiet "Stausee Oberwald" laden zum Verweilen, Entspannen und Spazieren ein. Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand, welches von kleineren Einfamilienhäusern und ähnlichen Doppelhaushälften geprägt ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

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