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Doppelhaushälfte in Lichtenau


Doppelhaushälfte zum Kauf
Lichtenau
Kaufpreis 243.000,00 €
Gebäudeart Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche 429,00 m²
Wohnfläche 107,16 m²
Zimmer 3
Anzahl Stellpl./Carport 1
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7879
  • Lage
    09244 Lichtenau
  • Gemarkung
    Auerswalde
  • Immobilienart
    Doppelhaushälfte zum Kauf
  • Wohnfläche
    107,16 m²
  • Grundstücksfläche
    429,00 m²
  • Zimmer/Räume
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Stellpl./Carport
    1
  • Bezugstermin
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Einfach
Grundrisse
  • Baujahr
    1996
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    100,40 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    D
  • Energieausweisdatum
    30.01.2024
  • Energieausweis gültig bis
    30.01.2034
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet. Das ca. 107 m² große Haus mit einer angelegten Terrasse liegt auf einem ca. 429 m² großem und gepflegtem Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, der Windfang und ein Abstellraum. Vom Essbereich aus führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie das 25,13m² große Schlafzimmer, das 14,26m² große Kinderzimmer, das Bad und der Flur. Sie benötigen ein Zimmer mehr? Kein Problem! Das Schlafzimmer lässt sich ohne großen Aufwand teilen, so dass ein 2. Kinderzimmer oder Büro entstehen kann.
Als weitere Abstellfläche kann der Spitzboden genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ergänzend ist auf dem Grundstück ein Carport vorhanden. Genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie nach Ihrem Feierabend in dem kleinen Garten.

- renovierungsbedürftig
- Terrasse
- Carport
- Gaszentralheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Keller
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Holztreppen in Eiche hell
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Kleinkläranlage

Die Gemeinde Lichtenau liegt in einer sehr schönen Umgebung im Landkreis Mittelsachsen zwischen den großen Städten Chemnitz, Mittweida und Frankenberg. In der Gemeinde, die sich zwischen den Flüssen Chemnitz und Zschopau eingebettet ist, leben in den acht Ortsteilen heute ca. 7.114 Einwohner. Lichtenau verfügt durch die Anbindung an die Autobahn A4, die Bundesstraßen B107 und B169 sowie den Anschluss an die Bahnstrecke Chemnitz-Mittweida-Elsterwerda über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In der Gemeinde findet man viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Sommerbad Garnsdorf mit Abenteuerspielplatz und der Sonnenlandpark mit Wildgehege laden ihre Besucher ein. Lichtenau ist auch eine kinderfreundliche Gemeinde, vier Kindertagesstätten, drei Tagesmütter, drei Grundschulen und Schulhorte sowie eine Oberschule gibt es hier.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Rico Krämer
Ihr AnsprechpartnerRico Krämer

Hinweis: Bei dem markierten Punkt auf der Karte handelt es sich um den Mittelpunkt des PLZ-Gebietes, in welchem sich das Objekt befindet. Die exakte Objektadresse erhalten Sie, nach dem Sie uns eine konkrete Objektanfrage gesendet haben.

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