Doppelhaushälfte in Gersdorf mit vielen Extras!

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem 328 m² großen Grundstück errichtet. In einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet bietet das Haus zum Wohlfühlen auf ca. 127 m² Wohnfläche interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich Dachgeschoss und Keller. Der große lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und E-Kamin sowie angrenzendem Wintergarten, das Gäste-WC und die Garderobe haben im Erdgeschoss ihren Platz. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, die Ankleide, das Arbeitszimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie der Flur. Ein Kinderzimmer und das kleine Bad mit Dusche runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Im Keller befindet sich der Hobbyraum mit Kamin, der Hauswirtschaftsraum mit Sauna und der Abstellraum. Der kleine Garten und die Terrasse mit teilweiser Überdachung laden im Frühling und Sommer zum Verweilen ein. Eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze sind ebenso vorhanden. Der E-Kamin sowie die Kaminöfen im Wintergarten und auf der Terrasse aber auch die Bar und der Kamin des Partyraumes sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dies trifft auch auf die Einbauküche, die Sauna und viele weitere Details zu.

Die folgenden Ausstattungsdetails sind alle bereits im Preis enthalten!
- Einbauküche mit Bosch-Geräten (90 cm Induktionskochfeld, 5 Kochstellen und zuschaltbarer Bräterzone; Backofen mit diversen Heizarten und Automatikprogrammen; Dampfgarer; Geschirrspüler; Kühl-Gefrier-Kombination mit VitaFresh plus und No-Frost); Abluft-Dunstabzugshaube von Falmec
- Elektro-Kamin mit zwei Heizstufen (1.000 und 2.000 W) und Feuerillumination in einer Einfassung aus italienischem Marmor, erspart in den Übergangszeiten die Heizung des gesamten Hauses
- Wintergarten (4,80 m x 2,90 m, 13,92 m²) mit Heizung, Kaminofen und Sensor gesteuerter Dach- und Seitenbeschattung
- Bad mit elektrischer Fußbodenheizung, großem Waschtisch (160 cm), bodengleicher Dusche, tief eingelassener Wanne, Hänge-WC, Bidet und kompletter moderner Möblierung
- ausgebautes Dachgeschoss mit extra starker Dachdämmung und eigenem Bad (Dusche, Waschbecken, WC)
- Sauna im Keller (1,65 m x 1,90 m, 3,14 m²) für 4 Personen mit dazu gehöriger Dusche
- Kamin im Hobbyraum im Keller
- modern ausgestattetes Gäste-WC
- Parkett (Birnbaum) in der Küche und im Wohnbereich, Laminatböden im Obergeschoss, textiler Belag im Dachgeschoss und im Keller
- Spanndecken von Plameco im Flur, Gäste-WC und beiden Bad-Räumen (wartungsfrei)
- Treppenhaus mit Korkplatten an den Wänden und der Decke und einer doppelten Zwischentür (spart Heizungskosten!)
- Gas-Brennwerttherme mit zwei Solar-Paneelen für die Warmwasserbereitung (senkt den Gasverbrauch!)
- große Terrasse (7,15 m x 4,65 m; 33,25 m², davon 15,35 m² überdacht) mit Außenwaschbecken und SAT-Anschluss
- Whirlpool Sienna von RivieraPool Kalifornien, USA unter der Terrassenüberdachung
- solides Garten-Gerätehaus mit Frühstücksterrasse
- drei Regensammelstellen mit einer Kapazität von insgesamt 1.680 Litern
- Garage, Carport und zwei Außenstellplätze

Die Gemeinde Gersdorf liegt entlang des Hegebaches am Fuße des Erzgebirges im Landkreis Zwickau. Hier haben ca. 3.926 Einwohner ihr zu Hause. In der warmen Jahreszeit lädt das Sommerbad Gersdorf zum Erholen und Abkühlen ein. Kindergarten, Grund- und Oberschule, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Über die Autobahn A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B180 und B173 ist Gersdorf zu erreichen. Es besteht außerdem eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr per Bus.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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