Doppelhaushälfte in Burkhardtsdorf

• Baujahr
  1925
• Zustand
  teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
• Heizungsart
  Ofenheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  186,8 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  F
• Energieausweisdatum
  24.09.2021
• Energieausweis gültig bis
  24.09.2031

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1925 punktet mit ihrem sehr erholsamen, 760m² großen Grundstück. Das Gebäude selbst wartet auf einen fleißigen Handwerker, welcher eine Kernsanierung durchführt. Es verfügt bereits über eine vollbiologische Kleinkläranlage und ist voll unterkellert. Ein Vorbild für eine Wohnraumerweiterung hat der direkte Nachbar bereits geliefert. Der Dachstuhl und die Dachschalung befinden sich in einem guten Zustand. Das Haus verfügt über keine Gasheizung sondern nur über einen Einzel-Gas-Ofen. Der Einzel-Gas-Ofen wird vom Hauptgasanschluss aus betrieben. Es befindet sich kein zusätzlicher Gasanschluss im Haus.

- Kernsanierung erforderlich
- vollbiologische Kleinkläranlage
- Dachstuhl und Dachschalung in gutem Zustand
- erholsames Grundstück mit Waldblick

Kemptau ist seit 1999 Ortsteil der Gemeinde Burkhardtsdorf liegt an der Zwönitz 12 km südlich von Chemnitz und 12 km östlich der Stadt Stollberg/Erzgeb. am Nordrand des Erzgebirges im Zwönitztal. Burkhardtsdorf ist eine moderne Gemeinde mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einer modernen Grundschule, 3 Kindertagesstätten, einer komfortablen Mehrzweckhalle und einem beheiztem Freibad. Das unmittelbare Umfeld dieses Objektes ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

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