Charmantes Einfamilienhaus in Neuhausen

• Baujahr
  1895
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Öl
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  106,30 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  D
• Energieausweisdatum
  25.08.2023
• Energieausweis gültig bis
  25.08.2033

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1895 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 602 m² errichtet. Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neuhausen und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen.

Das zweistöckige Zuhause verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum (welcher zu einem größeren Badezimmer zusammengeführt werden kann) sowie einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine flexible Ankleide, die auch als weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Stauraum sorgen der Dachboden und der Keller.

Das Grundstück ist mit einem Carport und einer Garage ausgestattet.

Das Haus bietet nicht nur viel Raum für die Familie, sondern auch eine charmante Atmosphäre mit historischem Flair.

- Carport
- Garage
- Kachelofen
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- nicht ausgebauter Dachboden
- Garten mit Geräteschuppen

Neuhausen/Erzgeb. ist eine Gemeinde im Erzgebirge. Die knapp 2700 Einwohner zählende Gemeinde liegt im Süden des Landkreises Mittelsachsen und ist für das Schloss Purschenstein, als Wintersportort und durch das Nussknackermuseum bekannt. Neuhausen/Erzgeb. befindet sich im Übergangsgebiet vom Osterzgebirge zum Mittleren Erzgebirge, eingebettet im oberen Flöhatal. Das Gebiet erstreckt sich zwischen der Talsperre Rauschenbach, dem 837 m hohen Kohlberg, dem 834 m hohen Klugehübel sowie dem 789 m hohen Schwartenberg und befindet sich im Naturpark Erzgebirge/Vogtland.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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