Baugrundstück in Chemnitz-Wittgensdorf

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Hier warten ca. 1.000 m² Grundstück, in einer wunderschönen Lage in dem Chemnitzer Stadtteil Wittgensdorf darauf, dass Sie Ihr Traumhaus dort realisieren und Ihr Zuhause zum Glücklich sein finden. Das Grundstück liegt ruhig in der Nähe von Wäldern. Die Innenstadt von Chemnitz erreicht man jedoch auf kurzem Weg. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten. Aktuell ist es bebaut mit einem alten Bungalow in Holzbauweise. Das Grundstück kann nach Bebauungsplan Nr. 06/07 "Lug ins Land", Teil A: Bauabschnitt 1 bebaut werden. Für das Flurstück ist die offene Bauweise mit einem Einzelhaus erlaubt. Die Art der baulichen Nutzung ist mit allgemeinem Wohngebiet (§ 4 BauNVO) festgelegt. Die Medien Abwasser, Trinkwasser, Strom, Kommunikation/Breitband/Glasfaser liegen in der Straße.

- 1.000 m² Bauland
- landschaftlich sehr schön gelegenes Baugrundstück
- umgeben von Garten- und Wochenendhäuser
- direkte Zufahrt
- Baugrundstück mit altem Bungalow bebaut
- bebaubar nach Bebauungsplan
- Abwasser, Trinkwasser, Strom, Kommunikation/Breitband/Glasfaser liegen in der Straße.
- keine Bauträgerbindung
- Planungsfläche für Wohnungsbau laut Flächennutzungsplan

Angaben nach Bebbauungsplan:
- allgemeines Wohngebiet
- offene Bauweise
- nur Einzelhäuser
- Bebauung innerhalb der Baugrenzen
- 160 m² Grundfläche maximal
- 6,20 m Wandhöhe als Höchstmaß
- 9,20 m Gebäudehöhe als Höchstmaß
- Sattel-oder Pultdach mit Dachneigung von 15°-45°
- Dacheindeckung: Schiefer, Dachziegel oder Dachsteine aus Ton/beton in schwarzem bis grauem Farbton
- maximal 2 Vollgeschosse
- maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
- Grundstückseinfriedungen ohne Sockel
- Sockelhöhe maximal 0,30 m
- Grundstückseinfriedungen an öffentlicher Straße nur Holzzäune, frei wachsende Hecken oder Schnitthecken

Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung im Chemnitzer Stadtteil Wittgensdorf. Der Stadtteil befindet sich im Norden des Chemnitzer Stadtgebietes und zählt ca. 4.033 Einwohner. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur 20 Minuten erreicht man die Innenstadt mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Nahverkehr. An Wittgensdorf grenzen die Stadtteile Glösa-Draisdorf, Borna-Heinersdorf und Röhrsdorf sowie die Stadt Burgstädt. Wittgensdorf ist durch die Bundesstraßen 95 und 107 zu erreichen. Über die B 107 erreicht man nach etwa 2 km die A 4. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden. Das nahgelegene Freibad lädt an sonnig warmen Sommertagen zum Baden ein. Des Weiteren gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für die Freizeit, wie das Landschaftsschutzgebiet Mulden-Chemnitztal, Wandergebiete, der Fußballplatz Wittgensdorf, die Sportstätte Schützenhaus sowie unweit der Chemnitztalradweg und das Chemnitz Center Röhrsdorf.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Hier könnte Ihr neues Traumhaus entstehen? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

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