7,1 % Mietrendite -2-Raumwohnung in Lauter-Bernsbach

• Baujahr
  1994
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  75,6 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  C
• Energieausweisdatum
  14.08.2018
• Energieausweis gültig bis
  13.08.2028

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende, 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses, dass sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Objekt beherbergt insgesamt 20 Eigentumswohnungen. Die familienfreundliche Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen und einem schönen Kinderspielplatz bietet jedem Bewohner viel Freiraum. Zu der ca. 58 m² großen Wohnung mit einem modernen Grundriss zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein Balkon. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer und die Küche. Der Wohnung sind ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete inklusive 30,00 € Stellplatzmiete beträgt 355,00 €.

- Balkon
- Außenstellplatz
- Küche und Flur gefliest
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Bad raumhoch gefliest
- Abstellraum
- Keller
- Gegensprechanlage

Die sächsische Stadt Lauter-Bernsbach im Erzgebirgskreis liegt im schönen Schwarzwassertal. 2013 wurde die Stadt aus der Stadt Lauter und der Gemeinde Bernsbach mit dem Ortsteil Oberpfannenstiel gebildet. Hier haben ca. 8.476 Einwohner ihr zu Hause. Die Stadt ist ein idealer Ausgangpunkt für Wanderungen in eine herrliche und waldreiche Umgebung. Der Spiegelwald bietet einen traumhaften Blick über die erzgebirgischen Städte Aue und Schwarzenberg. Die verkehrsgünstige Lage durch die Bundesstraße 101 und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen die Stadt aus. Die beiden Freibäder laden im Sommer zum Wasserspaß für Klein und Groß ein. Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt in der Stadt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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