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4-Seiten-Hof in Langenbernsdorf


Bauernhaus zum Kauf
Langenbernsdorf
Kaufpreis 250.000,00 €
Gebäudeart Bauernhaus
Grundstücksfläche 5.062,00 m²
Wohnfläche 217,20 m²
Zimmer 9
Innenhof
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7776
  • Lage
    08428 Langenbernsdorf
  • Gemarkung
    Langenbernsdorf
  • Immobilienart
    Bauernhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    217,20 m²
  • Grundstücksfläche
    5.062,00 m²
  • Zimmer/Räume
    9
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
Grundrisse
  • Baujahr
    1905
  • Der Energieausweis für diese Objekt wird nicht benötigt.

  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% Mwst.

Sie sind auf der Suche nach viel Platz für Ihre Familie, Ihre Autos, Tiere und Geräte? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieser 4-Seiten-Hof wurde im Jahr 1905 errichtet. Heute besteht er aus einem Wohngebäude mit über 217 m² Wohnfläche, aus einer Scheune und zwei Seitengebäuden.

Das Erdgeschoss ist in massiver Bauweise errichtet und die darüberliegenden Geschosse als Fachwerkkonstruktion erstellt. Das Wohnhaus bedarf einer kompletten Sanierung, um das Objekt wohnlich nurtzen zu können. Die von uns dargelegten Grundrisse können als Grundlage der Raumaufteilung genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven, welche in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten ist. Die Photovoltaikanlage produziert duchschnittlich 25.000 kWh pro Jahr und bleibt bis zum vollendetem Jahr 2029 im Besitz des Verkäufers. Im Jahr 2030 geht die Anlage dann in den Besitz des Käufers.

- Baufläche: 1.500,00 m²
- Hoffläche: 3.562,00 m²
- Baujahr 1905
- Brunnen
- Denkmalschutz
- Einfachfenster aus Holz
- sanierungsbedürftig
- Photovoltaikanlage 25.000 kWh/p.a.

Die Gemeinde Langenbernsdorf gehört mit seinen ca. 3.524 Einwohnern zum Landkreis Zwickau. Der Ort wird von ca. 120 Vier-Seiten-Höfen charakterisiert, welche meist unter Denkmalschutz stehen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt nicht nur die Grundschule und der Kindergarten, sondern auch Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Die Stadt Zwickau ist über die B 175 in ca. 25 Minuten erreichbar, aber auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist gegeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Torsten Demmler
Ihr AnsprechpartnerTorsten Demmler

Hinweis: Bei dem markierten Punkt auf der Karte handelt es sich um den Mittelpunkt des PLZ-Gebietes, in welchem sich das Objekt befindet. Die exakte Objektadresse erhalten Sie, nach dem Sie uns eine konkrete Objektanfrage gesendet haben.

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