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4-Raumwohnung in Chemnitz


Etagenwohnung zum Kauf
Chemnitz
Kaufpreis 109.000,00 €
Wohnungsart Etagenwhg.
Wohnfläche 81,50 m²
Zimmer 4
Stockwerk 3. Obergeschoss
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    8151
  • Lage
    09111 Chemnitz
  • Straße/Hausnummer
    Lerchenstraße 3
  • Gemarkung
    Chemnitz
  • Immobilienart
    Etagenwohnung zum Kauf
  • Wohnfläche
    81,50 m²
  • Zimmer/Räume
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Garage/Tiefgar.
    1
  • mtl.Wohngeld
    390,00 €
Grundriss
  • Baujahr
    1873
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    71,3 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    B
  • Energieausweisdatum
    06.07.2018
  • Energieausweis gültig bis
    05.07.2028
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende 4-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1873 errichteten Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Zu der ca. 82 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Flur. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Gästezimmer und die Küche. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum und dein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Innenhof zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Der Mietvertrag ist zum 31.10.2024 gekündigt. Die mtl. Kaltmiete beträgt 489,00 € und 40,00 € für den Duplex-TG-Stellplatz.

- vermietet bis 31.10.2024
- Kaltmiete: 489,00 €
- TG-Miete: 40,00 €
- Balkon
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Bad gefliest
- Keller
- TG-Stellplatz
- Garten/Innenhof zur gemeinschaftlichen Benutzung
- Objekt wird betreut durch eine Chemnitzer Hausverwaltung

Im Zentrum der Großstadt Chemnitz leben ca. 12.000 Menschen. Vom Objekt in der Lerchenstraße aus können Sie bequem zu Fuß den Marktplatz der Stadt in nur 20 Minuten erreichen. Aber auch das Innerstädtische Einkaufszentrum "Sachsen Allee" mit seinen 32.000m² Verkaufsfläche ist nur 650m vom Objekt entfernt. Ebenso sind Bahnhof und Busbahnhof fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Innenstadtlage lebt es sich in der Lerchenstraße recht ruhig, da es sich um eine Seitenstraße handelt, in welcher üblicherweise nur Anliegerverkehr sattfindet. Die naheliegenden Erholungsmöglichkeiten wie der Schlossteich, Schlossberg und Küchwaldpark laden zum Verweilen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Restaurants, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

René Krämer
Ihr AnsprechpartnerRené Krämer
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