3-Zimmer-Wohnung in Reichenbach mit Balkon

• Baujahr
  1960
• Zustand
  teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
• Heizungsart
  Gas-Heizung
• wesentlicher Energieträger
  Erdgas schwer
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  42,10 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  A
• Energieausweisdatum
  07.02.2018
• Energieausweis gültig bis
  07.02.2028

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Diese charmante Hochparterrewohnung in Reichenbach im Vogtland bietet eine attraktive Kombination aus praktischem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und individuellem Gestaltungspotenzial. Auf ca. 62,86 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als interessante Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1962 errichteten Gebäude und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für die zukünftige Nutzung. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Der Zustand der Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig einzustufen. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit nach dem Erwerb flexibel selbst genutzt oder für eine Vermietung vorbereitet werden. Die bisherigen Eigentümer haben die Immobilie selbst bewohnt.

Wer eine Wohnung in Reichenbach kaufen möchte, findet hier eine vielseitige Gelegenheit mit Balkon, drei Zimmern und eigenem Stellplatz – ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial oder eine langfristige Immobilieninvestition suchen.

Hausgeld: 364,90 € monatlich
Hochparterre
Balkon
Einbauküche (EBK)
1 Außenstellplatz zum Kaufpreis von 2.500,00 €
Baujahr 1962
teilweise renovierungsbedürftiger Zustand
leerstehend
Bad mit Dusche

Die Wohnung befindet sich in der Rosenstraße 17 in 08468 Reichenbach im Vogtland. Die Umgebung bietet eine alltagsnahe Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Versorgungseinrichtungen im Stadtgebiet. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein Kaufland-Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Auch der Bahnhof Reichenbach (Vogtl) ist schnell erreichbar und ermöglicht die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Reichenbach liegt verkehrsgünstig im Vogtland und verfügt über eine Anbindung an die Autobahn A 72 sowie die Bundesstraßen B 94 und B 173. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant. Die Stadt bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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