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3-Seiten-Hof in Crimmitschau


Bauernhaus zum Kauf
Crimmitschau
Kaufpreis 365.000,00 €
Gebäudeart Bauernhaus
Grundstücksfläche 2.931,00 m²
Wohnfläche 223,20 m²
Zimmer 8
Anzahl Stellpl./Carport 2
Stockwerke 3
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    8103
  • Lage
    08451 Crimmitschau
  • Gemarkung
    Leitelshain
  • Immobilienart
    Bauernhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    223,20 m²
  • Grundstücksfläche
    2.931,00 m²
  • Zimmer/Räume
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Stellpl./Carport
    2
Grundrisse
360-Grad-Rundgang
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung
    2011
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    108,80 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    D
  • Energieausweisdatum
    10.05.2024
  • Energieausweis gültig bis
    10.05.2034
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. 19% Mwst.

Sie sind auf der Suche nach viel Platz für Ihre Familie, Ihre Autos, Tiere und Geräte? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieser ehemalige 4-Seiten-Hof wurde im Jahr 1920 errichtet. Heute besteht er aus einem fast vollständig saniertem Wohngebäude mit über 220m² Wohnfläche, aus zwei Stall- und Lagergebäuden und einem Doppel-Carport.

Das Obergeschoss des Wohnhauses wurden ursprünglich in Fachwerkkonstruktion errichtet. Diese wurde ca. 1965 durch massiv gemauerte Außenwände ersetzt, sowie die Dachkonstruktion verändert. Baujahrs bedingt ergibt sich im 1. Obergeschoss eine Deckenhöhe von 2,05m, welche die Wohn-Qualität nur geringfügig einschränkt.

In den Jahren 2007-2023 erfolgten verschiedene Sanierungsmaßnahmen. Eine genauere Aufstellung hierzu finden Sie unter dem Menüpunkt "Ausstattung".

Im Moment werden von den 223,20m² Wohnfläche nur das Erdgeschoss (86,80m²) und das Obergeschoss (63,03m²) genutzt. Im Dachgeschoss sind nur noch wenige Restarbeiten zu erledigen, um auch diese 73,37m² zusätzlich bewohnen zu können.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Essecke und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, ein Gästezimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer zur Verfügung.

- Wohngebäude
- 2 Scheunen/Lagergebäude
- Doppel-Carport von 2017
- Brunnen
- vollbiologische Kläranlage
- elektrisches Einfahrtstor von 2018
- Satelllitenanschluss
- Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchhalter
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Hauptbadezimmer von 2023
- Gästebad von 2022
- Gaszentralheizung von 1999
- Dacheindeckung von 2014
- Dachdämmung von 2017
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 1999
- Trockenlegung von 2008
- Elektrik EG von 2008

An der Grenze zu Thüringen, im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau liegt die Große Kreisstadt Crimmitschau. Die Stadt zählt ca. 19.000 Einwohner. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Crimmitschau durch die Bundesstraße 93, die Autobahn 4 sowie A72 und die zahlreichen Buslinien auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für einen ausgiebigen Spaziergang bietet sich der Sahnpark und das Tiergehege an aber auch das Stadtzentrum mit öffentlichen Angeboten ist ohne Fahrzeug erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten, eine internationale Oberschule und das Julius-Motteler Gymnasium stehen für Ihre Kinder in der Stadt zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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Torsten Demmler
Ihr AnsprechpartnerTorsten Demmler

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