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3-Raumwohnung in Zwickau


Etagenwohnung zum Kauf
Zwickau
Kaufpreis 63.000,00 €
Wohnungsart Etagenwhg.
Wohnfläche 67,81 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. Obergeschoss
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    8001
  • Lage
    08058 Zwickau
  • Gemarkung
    Zwickau
  • Immobilienart
    Etagenwohnung zum Kauf
  • Wohnfläche
    67,81 m²
  • Zimmer/Räume
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Ausstattung
    Normal
  • mtl.Wohngeld
    271,00 €
Grundriss
  • Baujahr
    1920
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    91,3 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    C
  • Energieausweisdatum
    20.05.2019
  • Energieausweis gültig bis
    19.05.2029
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    2.975,00€ inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1920 errichteten Mehrfamilienhauses in Zwickau Nordvorstadt. Es wurde im Jahr 1996 vollständig saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Objekt beherbergt insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Zu der ca. 68 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Flur, ein Balkon sowie ein Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Innenhof für die Mieter ein Wäscheplatz und ein kleiner Spielplatz zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht seit 2021. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350,00 €.

- Kaltmiete 350,00 €
- Warmmiete 500,00 €
- Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Bad türhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- Küche gefliest
- Laminat in allen Wohnräumen
- Innentüren in weiß
- isolierverglaste Holzfenster
- Fensterbänke aus Marmor
- Gegensprechanlage

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner. Direkt am Westufer der Zwickauer Mulde liegt der Stadtteil Nordvorstadt, eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die reizvolle Lage eröffnet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Flanieren, Genießen und Spielen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die bei Jung und Alt beliebte Parkanlage mit Spielplatz und familienfreundlichem Restaurant, der Schlobigpark. Das Stadtzentrum ist über die B 93 und B 175 in wenigen Minuten erreichbar, aber auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist hervorragend.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

René Krämer
Ihr AnsprechpartnerRené Krämer

Hinweis: Bei dem markierten Punkt auf der Karte handelt es sich um den Mittelpunkt des PLZ-Gebietes, in welchem sich das Objekt befindet. Die exakte Objektadresse erhalten Sie, nach dem Sie uns eine konkrete Objektanfrage gesendet haben.

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