3-Raumwohnung in Chemnitz-Markersdorf

• Baujahr
  1978
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1995
• Zustand
  teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
• Heizungsart
  Fernwärme
• wesentlicher Energieträger
  Fernwärme
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  52,8 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  B
• Energieausweisdatum
  09.05.2018
• Energieausweis gültig bis
  08.05.2028

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00€ inkl. 19% Mwst.

Zum Verkauf steht eine helle 3-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Chemnitz-Markersdorf. Die Wohnung bietet auf ca. 57,33 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Flur, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einen offenen Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro sowie einem Badezimmer.

Das Badezimmer wurde im Jahr 1995 modernisiert und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – Fußböden und Zimmertüren sollten erneuert sowie eine malermäßige Instandsetzung durchgeführt werden. Dies bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung umzusetzen.

Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert. Dabei wurden u.a. schalldämmende Kunststofffenster mit Marmorfensterbänken eingebaut, die Elektrik in Bad und Küche erneuert, die Heizungsanlage auf ein modernes 2-Rohr-System umgestellt sowie die Wohnungseingangstüren durch einbruchhemmende Brandschutztüren mit Umfassungszargen ersetzt.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Die gepflegte, umzäunte Grünanlage hinter dem Haus bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien.

- leerstehend
- 166,00 € mtl. Hausgeld
- Chemnitzer Hausverwaltung
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Bad ohne Fenster
- Balkon
- Keller
- renovierungsbedürftig
- Wäscheplatz

Markersdorf-Nord liegt im Süden von Chemnitz und überzeugt durch seine ideale Lage nahe dem Stadtzentrum. Dank Straßenbahn, Bus und Südring erreichen Sie die Innenstadt, die TU Chemnitz und die Autobahn A72 schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote – wie der Stadtpark oder die Schwimmhalle "Am Südring" – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Kitas und Schulen im Stadtteil. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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