2-Raumwohnung in Chemnitz-Hilbersdorf

• Baujahr
  1913
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  2002
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  92 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  C
• Energieausweisdatum
  05.12.2018
• Energieausweis gültig bis
  04.12.2028

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Diese kompakte Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf bietet auf ca. 38,08 m² eine attraktive Wohnlösung für Singles, Pendler und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine praktische Aufteilung mit Flur, Badezimmer, Küche, Wohnbereich und separatem Schlafbereich.

Das ursprünglich 1913 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2002 saniert und umfasst 15 Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die Eigennutzung oder Kapitalanlage. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren steht ein eigenes Kelelrabteil zu Verfügung.

Aktuell steht die Wohnung leer.

Wer eine Wohnung in Chemnitz-Hilbersdorf kaufen möchte, findet hier eine gute Einheit in einem etablierten Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

- 2. Obergeschoss Mitte
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Baujahr 1913
- 2002 saniert
- Aktuell leerstehend
- Hausgeld: 171,00 € mtl.
- Chemnitzer Hausverwaltung
- Keller

Die Wohnung befindet sich in Chemnitz-Hilbersdorf, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Anbindung und einer vielseitigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Lage insbesondere für Berufstätige und Pendler interessant. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Erholungsflächen, insbesondere der nahegelegene Zeisigwald, attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

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