Zweiraumwohnung in Chemnitz-Altendorf



Kaufpreis:
79.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 7363
Lage 09116 Chemnitz
Straße/Hausnummer Weststraße 115
Bundesland Sachsen
Gemarkung Altendorf
Immobilienart Wohnung zum Kauf
Wohnfläche 61,00 m²
Zimmer/Räume 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1910
Zustand gepflegt
Ausstattung Normal
Heizkosten enthalten Ja
mtl.Wohngeld 181,00 €
Käuferprovision 2.975,00 €

Energieausweis


Baujahr 1910
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp VERBRAUCH
Energiekennwert 93,00 kWh (m²a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffiziensklasse C
Energieausweis gültig bis 03.01.2028
Energieausweisdatum 04.01.2018
Modernisierung/Sanierung 1999

Beschreibung


Das um 1910 errichtete Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Es wurde 1999 umfangreich saniert und beherbergt insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Zusätzlich gehört zu dieser Eigentümergemeinschaft noch ein Wohngebäude im vorderen Grundstücksbereich mit noch einmal 17 Wohnungen. Der Gesamtkomplex befindet sich in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die ca. 61 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Zur Wohnung zählen eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Flure, ein Bad, ein Abstellraum und eine Terrasse. Zugang zur Terrasse besteht vom Wohnzimmer aus. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Innenhof ein Wäscheplatz zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird von einer Chemnitzer Hausverwaltungsfirma betreut. Der Mietvertrag mit den aktuellen Mietern besteht bereits seit April 2014.

Ausstattung


- Kaltmiete 305,00 €
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Wohnräume mit Laminat
- Bad türhoch gefliest
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Keller
- Gegensprechanlage

Lage


Westlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Altendorf. Er grenzt unmittelbar an den Stadtteil Kaßberg, welcher der bevölkerungsreichste und populärste Stadtteil von Chemnitz ist. Der Kaßberg zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Hier haben ca. 17.629 Einwohner ihr zu Hause. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Erfahrungen & Bewertungen zu VIA-FINANZ GMBH
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Telefon: 0371 45003527
Fax: +49 371 4500351
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