solide Doppelhaushälfte in Zwickau




360° virtueller Immobilienrundgang


Kaufpreis:
255.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 7133
Lage 08066 Zwickau
Bundesland Sachsen
Gemarkung Auerbach
Immobilienart Doppelhaushälfte zum Kauf
Wohnfläche 103,71 m²
Grundstücksfläche 880,00 m²
Zimmer/Räume 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Garagen 4
Anzahl Außenstellplätze 4
Baujahr 1933
Zustand gepflegt
Ausstattung Normal
Heizkosten enthalten Ja
Käuferprovision 3,57%

Energieausweis


Baujahr 1933
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp VERBRAUCH
Energiekennwert 90,00 kWh (m²a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffiziensklasse C
Energieausweis gültig bis 14.11.2029
Energieausweisdatum 14.11.2019
Modernisierung/Sanierung 2014

Beschreibung


Diese Im Jahre 1933 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und beherbergt eine Wohneinheit mit knapp 104m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von 880m², ist voll erschlossen und an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage sowie 2 Einzelgaragen. Einen gemütlichen Grillabend können Sie auf der überdachten Terrasse am Ende der Garage verbringen. Die moderne Gas-Brennwertheizung mit Solarthermieunterstützung, eine Fassadendämmung, die Holzfenster mit Isolierverglasung sowie eine Brauchwasseranlage tragen wesentlich zur Senkung von Bewirtschaftungskosten bei. Dies drückt sich auch im niedrigen Energiekennwert aus. Auch an die Sicherheit der Bewohner wurde gedacht. Hier wurden die Scheiben der Fenster im Erdgeschoss mit einer Einbruchschutzfolie versehen. Eine Liste der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen der letzten 20 Jahre finden Sie im Bereich Ausstattung. Hinweis: Die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Doppelgarage ist kein Angebotsbestandteil und wird vom Verkäufer mitgenommen!

Ausstattung


- 2005 vertikale & horizontale Sperre Fundament
- 2007 Trockenbau & Elektrik
- 2008 Dachstuhl, Dach mit Wärmedämmung, Ausbau DG
- 2010 Garagendach und Fassade
- 2012 Fassadendämmung, Eingangspodest, Eingangstür, Fenster
- 2013 EG: Dämmung, Estrich, Fliesen
- 2013 OG: Bad, Estrich, Fußbodenheizung, Fliesen
- 2013 OG: restliche Räume OSB-Platten, Dämmung, Trittschallschutz, Laminat, Schlafzimmer Kork
- 2013 DG: OSB-Platten, Dämmung, Trittschallschutz, Fußbodenbelag
- 2014/15 Sanitärobjekte Bad
- 2014/15 Gasbrennwertheizung mit Solarthermie Unterstützung
- 2014/15 Gas- Wasser- Abwasserleitung
- Hauswasserwerk 2.000 Liter (3xWC, Garten, Waschm., Handwaschbecken Keller)
- Sidle Sprechanlage auf jeder Etage
- Doppelgarage mit Rolltor
- 2 Einzelgaragen mit Schwingtor
- LAN und W-LAN-Netzwerk im ganzen Haus

Lage


Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend am östlichen Stadtrand von Zwickau. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt aus Einfamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

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