sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Eppendorf



Kaufpreis:
60.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 7259
Lage 09575 Eppendorf
Bundesland Sachsen
Gemarkung Eppendorf
Immobilienart Haus zum Kauf
Wohnfläche 114,02 m²
Grundstücksfläche 300,00 m²
Zimmer/Räume 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Garagen 1
Anzahl Außenstellplätze 1
Baujahr 1930
Zustand teil- / vollrenovierungsbedÜrftig
Bezugstermin nach Vereinbarung
Käuferprovision 0,00 €

Energieausweis


Baujahr 1930
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp VERBRAUCH
Energiekennwert 67,00 kWh (m²a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffiziensklasse B
Energieausweis gültig bis 06.05.2031
Energieausweisdatum 06.05.2021

Beschreibung


Das angebotene Einfamilienhaus mit einer Grundstücksflache von ca. 180 m² wurde ca. im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist ideal für Handwerker, die Ihren Traum der eigenen vier Wände verwirklichen möchten. Auf Sie wartet noch viel Arbeit, denn das Haus muss vor dem Einzug vollständig saniert und modernisiert werden. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen auf einer Wohnfläche von ca. 114,02 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstrecken. Das Haus verfügt derzeit über 5 Zimmer und ist teilunterkellert. Ein Grundstück von ca. 120 m² mit einer massiv gebauten Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite gehört mit zum Haus.

Ausstattung


- sanierungsbedürftig
- voll erschlossen
- massive Garage
- Gaszentralheizung aus 1995
- doppeltverglaste Kunststoff-Fenster aus 1996
- Außenrollläden
- Dacheindeckung mit Blechdachziegeln
- Kabelanschluss
- teilunterkellert

Lage


Die Gemeinde Eppendorf, die sich entlang der "Großen Lößnitz" erstreckt, liegt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Bekannt ist Eppendorf durch eine der größten Dorfkirchen Sachsens. Hier haben ca. 4.075 Einwohner ihr zu Hause. Die große Kreisstadt Freiberg ist ca. 15 km und Chemnitz ca. 20 km entfernt. Zur Erholung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege ein. Der Anton-Günther-Stein nahe Eppendorf ist ein bekanntes Ausflugsziel. Ein beliebter Treffpunkt bei Jung und Alt ist im Sommer auch das Eppendorfer Freibad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Post, Apotheke, Kindertagesstätten, Grundschule und Oberschule sind im Ort vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Bus.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
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IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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