Einfamilienhaus in Oelsnitz




360° virtueller Immobilienrundgang

 

Kaufpreis:
166.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 7375
Lage 09376 Oelsnitz
Gemarkung Oelsnitz
Immobilienart Haus zum Kauf
Wohnfläche 161,37 m²
Vermietbare Fläche 161,37 m²
Grundstücksfläche 624,00 m²
Zimmer/Räume 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Garagen 1
Baujahr 1880
Zustand gepflegt
Ausstattung Normal
Käuferprovision 3,57%

Energieausweis


Baujahr 1880
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp VERBRAUCH
Energiekennwert 135,00 kWh (m²a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffiziensklasse E
Energieausweis gültig bis 28.06.2031
Energieausweisdatum 28.06.2021

Beschreibung


Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1880 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1991 umfangreich saniert. Es befindet sich in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Wohnfläche von ca. 161,37 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Der Spitzboden ist begehbar, jedoch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Garten auf dem ca. 624 m² großen Grundstück ist liebevoll angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich eine Fertiggarage und ein massiv gebautes Nebengebäude. Für die Verkäufer des Hauses soll ein entgeltliches Wohnrecht auf Lebenszeit vereinbart werden. Die monatliche Kaltmiete soll dabei 550,00 Euro betragen.

Ausstattung


- monatliche Kaltmiete 550,00 €
- lebenslanges entgeltliches Wohnrecht für Verkäufer
- Kernsanierung 1991
- massives Nebengebäude
- Fertiggarage
- Terrasse
- voll erschlossen
- Gaszentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- 4 Fenster mit Schallschutzverglasung straßenseitig
- Dach mit Bitumenschindeln
- Elektrokasten aus 2010
- Kabelanschluss

Lage


Die landschaftlich reizvolle Stadt Oelsnitz/Erzgeb. liegt im Erzgebirgskreis mitten im Herzen Südwestsachsens. Hier haben ca. 10.983 Einwohner ihr zu Hause. Das Stadtbild wird meist von vielen liebevoll sanierten Gebäuden und einer intakten Infrastruktur geprägt. Grundschule, Oberschule, Berufsschulzentrum mit angeschlossenem Gymnasium sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen befinden sich in der Stadt. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist die große innerstädtische Grünanlage mit Kinderspielplätzen, Skateranlage, Liegewiesen und einem Gradierwerk. Der Glückauf-Turm der Stadt bietet einem atemberaubenden Blick über das ganze Erzgebirge. Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A72 und A4 sowie den öffentlichen Personennahverkehr.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neues Haus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
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IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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