Einfamilienhaus in Langenhessen




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Kaufpreis:
199.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 7239
Lage 08412 Langenhessen, Werdau
Immobilienart Haus zum Kauf
Wohnfläche 117,00 m²
Nutzfläche 110,00 m²
Grundstücksfläche 1.117,00 m²
Zimmer/Räume 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Garagen 2
Anzahl Außenstellplätze 2
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57%

Energieausweis


Baujahr 1983
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp BEDARF
Energiekennwert 204,00 kWh (m²a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffiziensklasse F
Energieausweis gültig bis 12.08.2030
Energieausweisdatum 12.08.2020

Beschreibung


Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit 117m² Wohnfläche und 5 Zimmern in ruhiger Wohnlage in Werdau, OT Langenhessen. Das Grundstück mit insgesamt 1.117m² Fläche hat 2 Zufahrten mit 2 Garagen und einen Stellplatz. Ein Nebengebäude, welches als zusätzliche Garage genutzt werden kann, sowie eine überdachte Gartenterrasse am Haus sind ebenfalls vorhanden.
Das Wohngebäude wurde 1983 in Massivbauweise fertiggestellt. Es ist voll unterkellert. In den Jahren 1993 bis 1998 erfolgten diverse Modernisierungsmaßnahmen, wie der vollunterkellerte Anbau des Arbeitszimmers und des Eingangsbereiches, eine Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Holzfenster sowie die Badsanierung und dessen Neugestaltung. 2013 wurde das Dach saniert und die Fassade gestrichen. Die Modernisierung der Küche wurde begonnen und muss noch fertig gestellt werden. Die Außenanlagen sind gepflegt. Der Garten bietet mehrere Rasenflächen, Obstbäume und Blumenrabatten.

Ausstattung


- Bad mit Fenster
- integrierte Garage
- zusätzliche Garage im Nebengebäude
- Freiterrasse
- Rollläden
- Hauswasserwerk

Lage


Die Immobilie liegt in Langenhessen, einem Ortsteil der Stadt Werdau zentral in einer Nebenstraße. In das Ortszentrum von Werdau sind es 3 km, nach Zwickau 11 km. Ein Supermarkt ist 200 m entfernt.
Die Autobahnen A 4 und A 72 sind über Umgehungsstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht Bahnverbindung nach Zwickau, Leipzig und Nürnberg.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:

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VERSICHERUNG:

Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:

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Hinweis: Bei dem markierten Punkt auf der Karte handelt es sich um den Mittelpunkt des PLZ-Gebietes, in welchem sich das Objekt befindet. Die exakte Objektadresse erhalten Sie, nach dem Sie uns eine konkrete Objektanfrage gesendet haben.

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