Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Sonnenberg




360° virtueller Immobilienrundgang

 

Kaufpreis:
70.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 7406
Lage 09130 Chemnitz
Straße/Hausnummer Pestalozzistraße 31
Bundesland Sachsen
Gemarkung Gablenz
Immobilienart Wohnung zum Kauf
Wohnfläche 64,97 m²
Grundstücksfläche 630,00 m²
Zimmer/Räume 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1914
Zustand gepflegt
Ausstattung Normal
mtl.Wohngeld 228,02 €
Käuferprovision 2.975,00 €

Energieausweis


Baujahr 1914
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp VERBRAUCH
Energiekennwert 119,00 kWh (m²a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffiziensklasse D
Energieausweis gültig bis 05.09.2028
Energieausweisdatum 05.09.2018

Beschreibung


Die hier angebotene 2-Raum Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Das Mehrfamilienhaus wurde 1914 errichtet und 2006 komplett saniert und befindet sich heute in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Es beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Zu der ca. 64,97 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Flur und das Bad mit Badewanne. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das gesamte Objekt wird von einer Chemnitzer Hausverwaltungsfirma betreut. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

Ausstattung


- aktuell leerstehend
- luftig, freundliche Räume
- toller Ausblick
- Laminat in allen Wohnräumen
- Bad mit Badewanne
- Bad türhoch gefliest
- Bad mit Fenster
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Küche gefliest
- Keller
- Wechselsprechanlage mit elektrischem Türöffner

Lage


Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg grenzt unmittelbar östlich an das Stadtzentrum an und bietet alles was ein Stadtleben braucht. Hier leben heute ca. 15.420 Einwohner. Es dominiert hier die überwiegende Blockrandbebauung, die zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. Nördlich vom Stadtteil liegt das Naherholungsgebiet "Zeisigwald", ein beliebtes Ausflugsziel und ein Ort der Ruhe und Entspannung. Auch die Spielstätte des Chemnitzer FC, das Stadion an der Gellertstraße, befindet sich hier. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Sachsen-Allee zu finden. Ein Besuch wird durch die Vielzahl von Geschäften zum Erlebnis. Der Stadtteil Sonnenberg hat Tag und Nacht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt ohne Inventar oder Garantien. Der Energieausweis wird in Kopie bei der Besichtigung ausgehändigt.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage werden? Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Erfahrungen & Bewertungen zu VIA-FINANZ GMBH
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Ihr Ansprechpartner


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Telefon: 0371 45003524
Fax: +49 371 4500351
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