voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Glauchau

• Baujahr
  1900
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1996
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  127,5 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  D
• Energieausweisdatum
  06.03.2019
• Energieausweis gültig bis
  06.03.2029

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Das ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde 1996 umfangreich saniert und beherbergt 4 vermietete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 243m². Es ist voll unterkellert und besitzt eine Gaszentralheizung aus dem Sanierungsjahr. Der Ausstattungsstandart entspricht dem Sanierungsjahr 1996. Das Gebäude befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Dacheindeckung wurde 2016 erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wäscheplatz und ein kleines Gartenhäuschen, welches allen Mietern zur Verfügung steht. Die Verwaltung des Gebäudes wurde bislang durch den Eigentümer selbst durchgeführt. Insofern gibt es keinen Gesamtwirtschaftsplan. Die angegebenen mtl. Bewirtschaftungskosten stellen umlagefähigen Kosten dar. Eine Instandhaltungsrücklage wurde in der Vergangenheit nicht gebildet und ist somit auch kein Angebotsbestandteil. Der Mieter im EG ist 2017 eingezogen. Die Mietverträge mit den Mietern im 1. OG und DG laufen seit 1995 und der Mieter im 2.OG hat die Wohnung 2011 übernommen.

- Dacheindeckung neu 2016
- Gaszentralheizung 1996
- Kunststofffenster
- Gartenhäuschen
- Wäscheplatz + Wäscheboden
- Laminatfußböden
- voll unterkellert

Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau, ca. 26 km von Chemnitz entfernt und zählte Ende 2017 knapp 23.000 Einwohner. In Glauchau sind viele Unternehmen der Bereiche Maschinenbau, Fahrzeugbau und Textilindustrie angesiedelt. Die Unternehmen aus dem Bereich Fahrzeugbau nutzen die direkte Nähe zum Volkswagenwerk Zwickau in Mosel, welches nur wenige Kilometer vor der Glauchauer Stadtgrenze liegt. Das Wohnhaus liegt nur 1 km vom Markt in Glauchau entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

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FINANZIERUNG:
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