Zum Hauptinhalt springen
Rückruf
E-Mail
Beratung
Bewertung

Mehrfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna


Mehrfamilienhaus zum Kauf
Limbach-Oberfrohna
Kaufpreis 199.000,00 €
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche 907,00 m²
Wohnfläche 269,90 m²
Zimmer 13
Stockwerke 3
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7715
  • Lage
    09212 Limbach-Oberfrohna
  • Straße/Hausnummer
    Rußdorfer Straße 11
  • Gemarkung
    Oberfrohna
  • Immobilienart
    Mehrfamilienhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    269,90 m²
  • Vermietbare Fläche
    269,90 m²
  • Grundstücksfläche
    907,00 m²
  • Zimmer/Räume
    13
  • Baujahr
    1927
  • Der Energieausweis für diese Objekt wird nicht benötigt.

  • Grunderwerbssteuer
    3,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise auf einem ca. 907 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 276m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss 105,10m² große 5-Raum Wohnung | Obergeschoss 105,30m² große 5-Raum-Wohnung | Dachgeschoss 65,50m² große 3-Raum-Wohnung. Die beiden Wohnungen im OG und DG bedürfen einer Kernsanierung. Die Erdgeschosswohnung wird von den Verkäufern bewohnt und bedarf ebenfalls nach deren Auszug einer grundlegenden Renovierung. Zum Objekt gehören ein Gemeinschaftsgarten, eine Garage sowie mehrere noch abzugrenzende PKW-Stellplätze im Innenhof. Das Haus ist voll unterkellert. Bei den Grundrissplänen, handelt es sich um Vorschläge, wie die Raumaufteilung nach einer zukünftigen Sanierung aussehen kann. Im Rahmen einer Objektanfrage erhalten Sie von uns auch die bemaßten 2-D-Grundrisse, aus welchem der Bestand, der geplante Abriss und Neubau von einzelnen Wänden ersichtlich ist.

- 3 Wohneinheiten
- 1 Garage
- mind. 5 Außenstellplätze
- voll unterkellert
- neue Dacheindeckung mit Schindeln 2019
- neue Fenster 2004
- neue Heizung für EG-Wohnung 2021
- Kernsanierung notwendig

Limbach-Oberfrohna ist eine moderne Stadt mit Gewerbegebieten, attraktiven Wohnstandtorten und kultureller Vielfalt. Sie ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau und liegt ca. 17 Kilometer nordwestlich von Chemnitz entfernt. Limbach-Oberfrohna hat eine gute Verkehrsanbindung und ist an die Bundesstraße 72 und Autobahn A4 angebunden. Das Objekt liegt am Rande der Stadt in einem von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägtem Wohngebiet. Die Schule, der Kindergarten und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle und auf der gegenüberliegenden Straßenseite das Vereinshaus mit anschließendem Fußballplatz. Der Stadtpark mit angegliedertem Tierpark liegt in nur 2km Entfernung und bietet ein schönes und lohnendes Ziel für Spaziergänge in der näheren Umgebung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Haus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Rico Krämer
Ihr Ansprechpartner Rico Krämer
855

Suchagent für Ihre Immobilie

Der kostenlose Service-Bereich für Ihre Immobiliensuche. Suchanfrage anlegen und verwalten.