Einfamilienhaus in Lichtenau

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahre 1989 auf einem 1696 m² großem Grundstück errichtet und befindet sich ruhig gelegen im Ortsteil Garnsdorf der Gemeinde Lichtenau. Die Lage garantiert für ein angenehmes Wohnen. Das Haus bietet ca. 136 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Erd- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss haben das Wohnzimmer, die Küche, die große Diele – die auch als Essbereich genutzt werden kann, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Gäste-WC und ein Durchgang zum Garten ihren Platz. Der große angrenzende Südbalkon lädt zum Grillen und Entspannen ein. Im Keller befindet sich der Eingangsbereich des Hauses, ein großes Arbeitszimmer, das Familienbad, der Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie die Heizungsanlage. Aktuell wird das Haus mit einer Oelheizung und einem zusätzlichen Festbrennstoffkessel im Keller beheizt. Perspektifisch ist aber auch die Umrüstung auf eine Gasheizung möglich, da der Gasanschluss bereits im Haus vorhanden ist. Das Dachgeschoss kann nach Ausbau zusätzlich als Wohnfläche genutzt werden. Im Jahr 1995 wurde nachträglich eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor errichtet.

- Kamin
- großer Sonnenbalkon
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Oelheizung
- zusätzlicher Festbrennstoffkessel
- massive Bauweise
- teilunterkellert
- Geschosstreppe aus Eichenholz
- Hauswirtschafts- und Vorratsraum
- Gäste-WC

Die Gemeinde Lichtenau liegt in einer sehr schönen Umgebung im Landkreis Mittelsachsen zwischen den großen Städten Chemnitz, Mittweida und Frankenberg. In der Gemeinde, die sich zwischen den Flüssen Chemnitz und Zschopau eingebettet ist, leben in den acht Ortsteilen heute ca. 7.114 Einwohner. Lichtenau verfügt durch die Anbindung an die Autobahn A4, die Bundesstraßen B107 und B169 sowie den Anschluss an die Bahnstrecke Chemnitz-Mittweida-Elsterwerda über eine sehr gute Verkehrsanbindung. In der Gemeinde findet man viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Sommerbad Garnsdorf mit Abenteuerspielplatz und der Sonnenlandpark mit Wildgehege laden ihre Besucher ein. Lichtenau ist auch eine kinderfreundliche Gemeinde, vier Kindertagesstätten, drei Tagesmütter, drei Grundschulen und Schulhorte sowie eine Oberschule gibt es hier.

Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Dann vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Kaufinteressenten berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:

Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.