Wie werbe ich am besten für meine Immobilie?


Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, müssen Sie Werbung dafür machen. In diesem Artikel stellen wir Ihnen die wichtigsten Möglichkeiten vor. Beachten Sie, dass dies nur allgemeine Anhaltspunkte sind, sie können die Erstellung einer individuellen Kampagne, die optimal zu Ihrer Immobilie passt, auf keinen Fall ersetzen.

Des Weiteren gibt es große Unterschiede in der Ausführung und der Art der Bewerbung. Wenn Sie nicht wissen, worauf Sie bei der Vermarktung achten sollen, kann der erhoffte Werbeeffekt sich schnell in Luft auflösen. Ein professioneller Immobilienmakler erstellt für Sie die optimale Werbung für die Kanäle, die wir Ihnen in diesem Artikel vorstellen.

Beachten Sie, dass private Immobilienverkäufer zu einigen wichtigen Kanälen gar kein Zugang haben. Auch hier sind Sie auf die Hilfe eines Immobilienmaklers angewiesen.

Möglichkeit Nr. 1: Zeitungsanzeigen in der regionalen Presse und in Internetportalen

Das ist die wohl am häufigsten genutzte Möglichkeit, um einen Käufer für die eigene Immobilie zu finden. Gerade bei Internetportalen passieren dem privaten Immobilienverkäufer Fehler bei der Vermarktung. Ein Immobilienkäufer erwartet bei der Suche in einem Immobilienportal, dass er sich dort Fotos von den Immobilien anschauen kann. Dies ist eine exzellente Möglichkeit, Ihre Immobilie von der besten Seite zu zeigen. Leider sind nur die wenigsten privaten Immobilienverkäufer in der Lage, attraktive Fotos der Immobilie zu erstellen, so dass nur wenige Kaufinteressenten wirklich neugierig werden und Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Wir als Immobilienmakler wissen, wie wir Ihre Immobilie mit den richtigen Fotos ins rechte Licht rücken.

Möglichkeit Nr. 2: Gezielte Kontaktierung von Interessenten, die eine Immobilie wie die Ihrige suchen

Immobilienmakler sammeln in ihrer Datenbank viele Kontakte, die aktuell auf der Suche nach Immobilien sind. Sobald wir einen Auftrag erteilt bekommen, gehen wir durch diese Liste und stellen Ihre Immobilie denjenigen Interessenten vor, die eine Immobilie wie die Ihrige suchen. Auf diese Weise können wir oftmals schnell einen Käufer finden, da die Anforderungen bekannt sind und diese Leute möglichst bald einen Immobilie kaufen möchten.

Möglichkeit Nr. 3: Verkaufsförderndes Exposé erstellen

Um größtmögliche Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie zu erhalten, brauchen Sie ein entsprechend gestaltetes Exposé. Professionelle Immobilienmakler wissen, wie man solche Dokumente erstellt; sie verfügen über ausreichende Erfahrung, um die wichtigsten Informationen so darzustellen, dass sie den rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen und gleichzeitig Immobiliensuchende neugierig auf Ihre Immobilie machen.

Möglichkeit Nr. 4: Aushänge bei Banken und Immobilienschaufenstern

Viele Makler haben die Möglichkeit, Exposés an Orten zu platzieren, an denen viele Menschen vorbeikommen. Hierzu gehören die Aushänge bei Banken und Sparkassen, sowie Auslagen in Restaurants, Friseuren, Rechtsanwälten und Steuerberatern. Dadurch ist sichergestellt, dass viele Leute von Ihrer Immobilie erfahren und dies erhöht die Wahrscheinlichkeit für einen schnellen Verkauf.  

Möglichkeit Nr. 5: Briefwerbung durchführen

Oftmals kommen die Käufer einer Immobilie aus dem unmittelbaren Umfeld der Immobilie. Mit einer gezielten Briefwerbung in der näheren Umgebung stehen Ihre Chancen nicht schlecht, dass ein potenzieller Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam wird. Professionelle Immobilienmakler betreiben das sogenannte »Farming«, bei dem sie die Haushalte in der Region kennen und gezielt anschreiben können. Privatleuten fehlen diese »heißen Adressen«, so dass diese Art der Werbung zu aufwändig sein dürfte.

Zusammenfassung

Private Immobilienverkäufer sind darauf angewiesen, einen Käufer über Inserate zu finden. Manchmal hilft auch Mund-zu-Mund-Propaganda, oftmals aber auch nicht. Wenn Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie nichts dem Zufall überlassen wollen, dann kontaktieren Sie uns. Wir erläutern Ihnen gerne, wie wir Ihre Immobilie vermarkten können.

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