Zum Hauptinhalt springen
Rückruf
E-Mail
Beratung
Bewertung

Immobilienverkauf per Bieterverfahren


Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in Chemnitz verkaufen möchten, kann eine Vermarktung per Bieterverfahren die richtige Entscheidung sein. Welche Vorteile das Verfahren bietet und wie es abläuft, erfahren Sie hier!

Immobilienverkauf per Bieterverfahren


Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus in Chemnitz verkaufen möchten, kann eine Vermarktung per Bieterverfahren die richtige Entscheidung sein. Welche Vorteile das Verfahren bietet und wie es abläuft, erfahren Sie hier!

Bild

Haus verkaufen per Bieterverfahren

DER MARKT BESTIMMT DEN PREIS

Auch Objekte, die schon längere Zeit erfolglos am Markt angeboten wurden, können wir über das Bieterverfahren erfolgreich vermarkten – egal ob es sich um einen Neubau oder eine Bestandsimmobilie handelt. Unsere Experten übernehmen die komplette Durchführung und sämtliche Beratungsleistungen für den Interessenten. Ihnen als Verkäufer entsteht demnach kein Aufwand, weder zeitlich noch finanziell.

DIE FESTPREISSTRATEGIE

In Deutschland werden Immobilien meist zum Festpreis verkauft. Dabei wird die Vermarktung mit einem sehr hohen Preis gestartet und bei mangelnder Nachfrage schrittweise gesenkt. Ziel ist es, sich schrittweise dem höchstmöglichen Preis anzunähern.

Diese Preisstrategie hat allerdings einige Nachteile:
Umso Kaufwilliger ein Interessent ist, desto früher meldet er sich. Dieser wird dann vom hohen Einstiegspreis abgeschreckt. Die Dauer der Vermarktung steigt, da jeder Preis über einen gewissen Zeitraum getestet werden muss. Wird ein Preis einmal gesenkt, wird von den potenziellen Käufern ein hoher Verhandlungsspielraum angenommen, was zu schwierigen und langwierigen Preisverhandlungen führt.

DAS BIETERVERFAHREN

Beim Bieterverfahren wird ein niedriger Preis angesetzt, um schnell viele Interessenten zu generieren, die dann durch den Wettbewerb untereinander den Preis nach oben treiben – in der Regel über den ursprünglich angenommenen Marktwert. In Deutschland wurde das Bieterverfahren beim Immobilienverkauf in der Vergangenheit selten eingesetzt. Dies hat zweierlei Gründe. Zum einen ködern viele Makler Verkäufer mit der Aussicht auf sehr hohe Verkaufspreise. Mit diesen muss die Vermarktung dann auch gestartet werden. Zum anderen ist die Durchführung des Bieterverfahrens für den Immobilienmakler aufwändiger.

Gut zu wissen: Im Gegensatz zur Auktion oder gar Zwangsversteigerung besitzt das Bieterverfahren einen entscheidenden Vorteil: Der Verkäufer kann das höchste Angebot annehmen, muss es aber nicht.

So funktioniert das Bieterverfahren bei Immobilien

1. Angebot der Immobilie

Angebot der Immobilie im Bieterverfahren mit Angabe eines Mindestgebotspreises

2. Besichtigung

Gemeinsame Besichtigung der Immobilie bei einem Sammeltermin

3. Kaufangebot

Abgabe eines Kaufpreisangebots innerhalb von 1 Woche

4. eingegangene Gebote

Versand einer anonymisierten Liste mit allen eingegangenen Geboten

5. eventuelle Nachbesserung des Angebots

Möglichkeit zur Nachbesserung des Angebots innerhalb einer weiteren Woche

6. Ergebnis des höchsten Angebots

Das Endergebnis mit dem höchsten Angebot steht nach nur 14 Tagen fest

7. Käufer bestimmen

Verkäufer können eine Entscheidung treffen und den Käufer Ihrer Wahl bestimmen

8. Notartermin

Notartermin, bei dem der Käufer die Immobilie zum gebotenen Preis erwirbt

„Expertentipp der Woche“ ​in Zusammenarbeit mit VIA-FINANZ als Immobilienexperte

(FACHBEITRÄGE AUSGESTRAHLT IM SACHSEN FERNSEHEN)

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dann nutzen Sie die Expertise der VIA-FINANZ und profitieren Sie von einer professionellen Vermarktung!

Vorteile des Bieterverfahrens

Durch das zweistufige Bieterverfahren mit Offenlegen der Gebotsliste wird der maximale Marktpreis erzielt.

Das Bieterverfahren benötigt i.d.R. nur zwei Wochen, im Anschluss kann bereits der Notartermin erfolgen.

Durch den Sammeltermin wird die Anzahl der Immobilien- Besichtigungen erheblich reduziert.

Sie können JEDEM Interessenten den Zuschlag geben oder ganz auf den Verkauf verzichten.

Optimaler Preis

Durch das zweistufige Bieterverfahren mit Offenlegen der Gebotsliste wird der maximale Marktpreis erzielt.

Schneller Verkauf

Das Bieterverfahren benötigt i.d.R. nur zwei Wochen, im Anschluss kann bereits der Notartermin erfolgen.

Nur 1 Besichtigung

Durch den Sammeltermin wird die Anzahl der Immobilien- Besichtigungen erheblich reduziert.

Kein Verkaufszwang

Sie können JEDEM Interessenten den Zuschlag geben oder ganz auf den Verkauf verzichten.

Überzeugt?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute.

* Pflichtfelder

Bild
Noch Rückfragen?
Rufen Sie uns an: 0371 45 00 35 - 0
Siegel DatenschutzSiegel SSL

Was ist Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück wert?

Immobilienbewertung + Im­mo­bi­li­en­rat­ge­ber jetzt kostenfrei anfordern