voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Taura




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Kaufpreis:
275.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 7400
Lage 09249 Taura
Straße/Hausnummer Köthensdorfer Hauptstraße 75
Bundesland Sachsen
Gemarkung Köthensdorf-R.
Immobilienart Mehrfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche 280,70 m²
Grundstücksfläche 556,00 m²
Zimmer/Räume 11
Anzahl Außenstellplätze 4
Baujahr 1937
Zustand gepflegt
Ausstattung Normal
Käuferprovision 3,57%

Energieausweis


Baujahr 1937
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp VERBRAUCH
Energiekennwert 169,00 kWh (m²a)
Energie mit Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 18.03.2024
Energieausweisdatum 18.03.2014
Modernisierung/Sanierung 1996

Beschreibung


Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise auf einem 556 m² großem Grundstück errichtet. In den Jahren 1996 und 1997 wurde das Objekt umfassend saniert. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je eine 3-Zimmer-Wohnung mit 86m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine 33m² große 2-Zimmer-Wohnung und eine 75m² große Maisonette-Wohnung untergebracht. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon, einen Kfz-Stellplatz und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Alle 4 Wohnungen sind zu marktüblichen Konditionen vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Kfz-Stellplätze beträgt 1.350,00 Euro. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Zum Objekt gehört noch ein Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz und ein kleines Gartenhäuschen aus Holz.

Ausstattung


- Kaltmiete 1.350,00€ monatlich
- 4 Wohneinheiten
- 4 Kfz-Stellplätze
- 4 Balkone
- 4 Tageslicht-Bäder mit Wanne und Dusche
- Gaszentralheizung
- Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz
- voll unterkellert
- umfassende Sanierung 1996/1997

Lage


Taura ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Mittelsachsen in Sachsen und zählt ca. 2.370 Einwohner. Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Burgstädt und liegt 15 km nördlich von Chemnitz sowie 15 km östlich von Limbach-Oberfrohna. Östlich der Gemeinde verläuft die B 107 und südlich die B 95. Die Gemeinde ist auch über die A 4 (Anschlüsse Chemnitz-Glösa bzw. Chemnitz-Mitte) erreichbar. Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Köthensdorf. Die Regiobus-Linie 638 verbindet Köthensdorf mit Taura und Burgstädt sowie Garnsdorf. Entlang der Köthensdorfer Hauptstraße hat sie insgesamt fünf Haltepunkte. Einer davon befindet sich direkt vor dem Nachbargebäude. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind hier in nur 500m Entfernung schnell zu erreichen. Bis zum nächsten Supermarkt sind es nur 3,8km.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

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IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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