Mehrfamilienhaus in Crimmitschau



Kaufpreis:
440.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 7486
Lage 08451 Crimmitschau
Gemarkung Crimmitschau
Immobilienart Mehrfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche 441,20 m²
Grundstücksfläche 320,00 m²
Zimmer/Räume 18
Anzahl Außenstellplätze 1
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Ausstattung Normal
Heizkosten enthalten Ja
mtl.Wohngeld 1.280,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Energieausweis


Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp VERBRAUCH
Energiekennwert 143,00 kWh (m²a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 11.03.2024
Energieausweisdatum 11.03.2014
Modernisierung/Sanierung 1999

Beschreibung


Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise auf einem 452 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1999 wurde das Objekt umfassend saniert. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über 2 Etagen erstrecken. Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in 4 Dreiraum- und 3 Zweiraumwohnungen aufgeteilt. Drei der Wohneinheiten stehen aktuell leer. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.430,- Euro. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.

Ausstattung


- Istmiete warm € 2.045,- mtl
- Sollmiete warm € 3.106,- mtl
- Hausgeld € 1.280,- mtl.
- Ist-Kaltmiete € 1.430,- mtl.
- 7 Wohneinheiten
- 4 Dreiraum- und 3 Zweiraumwohnungen
- 3 Einheiten leerstehend
- Bäder mit Dusche und Wanne
- Bäder teilweise mit Fenster
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen
- voll unterkellert

Lage


Die Große Kreisstadt Crimmitschau liegt im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickau und grenzt direkt an das Bundesland Thüringen an. Die Stadt zählt ca. 19.400 Einwohner. Im 19. Jahrhundert wurden hier vor allem Textilien hergestellt. In dem technischen Denkmal, der originalgetreuen historischen Tuchfabrik der Gebr. Pfau, erleben Besucher heute die Herstellung von Tuchen Schritt für Schritt. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Crimmitschau durch die Bundesstraße 93, die Autobahn 4 sowie A72 und die zahlreichen Buslinien auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage sein? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

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IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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