Großes Naturanwesen mit EFH und Nebengebäuden




360° virtueller Immobilienrundgang

 

Kaufpreis:
640.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 6887
Lage 09356 St. Egidien
Gemarkung Tirschheim
Immobilienart Haus zum Kauf
Wohnfläche 178,92 m²
Nutzfläche 547,00 m²
Grundstücksfläche 8.724,00 m²
Zimmer/Räume 5
Einliegerwohnung Ja
Anzahl Garagen 2
Anzahl Außenstellplätze 2
Baujahr 1999
Zustand gepflegt
Ausstattung Gehoben
Käuferprovision 4,00%

Energieausweis


Baujahr 1999
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp BEDARF
Energiekennwert 71,00 kWh (m²a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffiziensklasse B
Energieausweis gültig bis 22.05.2019
Energieausweisdatum 22.05.2019

Beschreibung


Verkauft wird ein großes Anwesen in traumhafter Lage, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer Scheune und einem großzügigen Doppelcarport inkl. 8.724m² Grundstück. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 179m² (optional getrennte Einliegerwohnung nutzbar) wurde 1999 errichtet. Im gleichen Zeitraum wurde das gesamte Grundstück neu gestaltet. Das EG des Wohnhauses umfasst ca. 125 m² Wohnfläche und beherbergt die Küche, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer und Wirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer mit Parkett und rustikalen Holzbalken an der Decke sowie dekorativerm Kamin mit Ofenkacheln aus der Jahrhundertwende. Aus dem Wohnzimmer geht eine offenen Treppe in das Loft-Schlafzimmer mit 3 bodentiefen Fenstern nach Süden (vorbereitet für eine Balkonanlage). Die Einliegerwohnung mit 54 m² im Dachgeschoss besteht aus Wohnzimmer mit Parkett, Schlafzimmer mit Parkett, gefliester Küche, Bad mit Dusche und Flur. Die große Scheune ist auf 2 Etagen befahrbar. Pro Etage stehen hier ca. 175 m² Fläche zur Verfügung und im Kellergeschoss noch einmal ca. 100 m². In der Scheune befindet sich auch die Ölheizung (BJ 2000), eine beheizte Garge mit 2 Stellflächen, eine Werkstatt und eine kleine Gärtnerei. Bis zum Verkauf wird die Ölheizung noch um eine neue Luftwärmepumpe ergänzt. Die Carport-Remise bietet Platz für 2 PKW und im OG einen großen Trockenboden. Dazu gibt es seitlich einen Vorrats- und Getränkekeller. Eine große Freiterrasse am Haus geht nahtlos zum Gartenteich und der Gartenfläche über, mit ca. 100 m² Kräuter und Gemüsegarten, 800 m² Blumen und Sträuchern sowie ca. 4.600 m² Streuobstwiese. Das Grundstück ist aufteilbar, sodass Teilflächen als Bauland verkauft werden können.

Ausstattung


- grosse Freiterrasse
- Kamin
- zus. elektr. Fußbodenheizung im Bad
- vollbiologische Kläranlage
- beheizte Garage
- große Werkstatt
- Carport für 2 Fahrzeuge
- Wasserzisterne
- zusätzlicher Gewölbekeller
- Gartenteich
- Teilfläche als Bauland verkaufbar

Lage


Das Anwesen liegt im oberen Ortsbereich von Kuhschnappel, einem Ortsteil von St. Egidien im Städtedreieck Hohenstein-Ernstthal, Lichtenstein, Glauchau. Man hat direkte Autobahnanbindung zur A4 und eine schnelle Direktverbindung nach Zwickau. Öffentlicher Bahn- und Busverkehr befindet sich im Ort. In wenigen hundert Metern erreichen Sie das Naherholungszentrum Stausee Oberwald.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
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IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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