gepflegtes Zweifamilienhaus in Lichtenstein



Kaufpreis:
349.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 6437
Lage 09350 Lichtenstein, Lichtenstein (Sachsen)
Bundesland Sachsen
Gemarkung Lichtenstein
Immobilienart Zweifamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche 206,00 m²
Vermietbare Fläche 206,00 m²
Grundstücksfläche 1.400,00 m²
Zimmer/Räume 8
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Garagen 2
Anzahl Außenstellplätze 3
Baujahr 1912
Zustand gepflegt
Heizung Zentralheizung
Käuferprovision 3,57%
Energiekennwert 153,00 kWh (m²a)

Beschreibung


Dieses herrschaftliche Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1912 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und ringsum trocken gelegt. Den gefliesten Keller kann man auch über einen separaten Kellerabgang auf der Rückseite des Gebäudes erreichen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2011 mit Naturschiefer erneuert. Im gleichen Jahr wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie der Heizungskessel neu eingebaut. Das Gebäude ist voll erschlossen und ans öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Fernsehversorgung erfolgt über eine Satellitenanlage. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen, wobei in der Größeren bis zu 2 Autos hintereinander Platz finden. Auf dem Dach dieser Garage wurde 2015 eine Photvoltaikanlage installiert. Im Treppenhaus wurden die Podeste mit Marmorplatten belegt und die Stufen aus Beton hergestellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 107m² große 4 Zimmer-Wohnung. Hier sind nach Freizug die Erneuerung der Fußböden im Wohn- und Schlafzimmer, der Heizkörper und des Badezimmers inkl. Fliesen und Sanitärobjekte erforderlich. Im OG befindet sich ebenfalls eine 99 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und WC. Diese Etage ist nach Freizug ohne Sanierungsbedarf bezugsfertig. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur 16m² großen Dachterrasse. Hier haben Sie einen schönen Blick über die Dächer der Stadt sowie zum Lichtensteiner Schloss.

Ausstattung


- Dacheindeckung mit Natur Schiefer
- Gas-Zentralheizung
- voll unterkellert
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Dachterrasse
- 2 Garagen
- 1 Carport
- Photovoltaik-Anlage
- Gartenteich

Lage


Umgeben von einer Vielfalt von kulturellen Angeboten lebt es sich in dieser abgelegenen Seitenstraße mit Anliegerverkehr doch sehr entspannt und ruhig. Es ist schon fast die perfekte Mischung für den Alltag. Auch die Wege des täglichen Bedarfs, ob zum Einkaufen, Schule, Gaststätte oder Arztbesuch - alles ist vorhanden. Die nahegelegene Großstadt wie Zwickau ist nur 15,6 Kilometer entfernt, und bis Chemnitz sind es ca. 27 Kilometer. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Anbindung an die A4 und A72 gegeben. Auch für Bahnreisende ist Lichtenstein auf der Regionalstrecke Dresden-Zwickau zu erreichen.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es wurde von uns keine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis eingeholt. Wir empfehlen dem Käufer dies vor Abschluss des Kaufvertrages selbst zu tun. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

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Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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