gemütliches Einfamilienhaus in Marienberg




360° virtueller Immobilienrundgang


Kaufpreis:
180.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 6802
Lage 09496 Marienberg
Bundesland Sachsen
Gemarkung Marienberg
Immobilienart Haus zum Kauf
Wohnfläche 160,24 m²
Grundstücksfläche 571,00 m²
Zimmer/Räume 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Garagen 1
Anzahl Außenstellplätze 1
Baujahr 2000
Ausstattung Normal
Heizung Zentralheizung
Erbpacht 1.560,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Energiekennwert 91,00 kWh (m²a)

Beschreibung


Dieses im Jahre 2000 erbaute Einfamilienhaus wurde in Holzständerkonstruktion und auf einer Bodenplatte errichtet. Im Jahre 2017 wurden die Gasbrennwerttherme und die Dusche erneuert und im Jahre 2016 die Dachrinnen aus Kupfer ersetzt sowie die Fassade neu gestrichen. Das Gebäude befindet sich in einem guten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Neben der Einzelgarage können zwei weitere PKWs auf dem Grundstück vor dem Haus Platz finden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches der Waisenhaus- samt Carolinenstiftung zu Marienberg gehört. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.209€. Der zu übernehmende Erbpachtvertrag wurde im Jahre 1997 geschlossen und hat eine Gesamtlaufzeit von 75 Jahren.

Ausstattung


- Holzständerkonstruktion
- Gasbrennwerttherme neu 2017
- Einzelgarage
- Hauswirtschaftsraum mit Starkstromanschluss
- Kunststoff-Fenster
- Erbpachtgrundstück
- Betondachsteine
- Kaminanschluss
- Dachrinne und Fallrohre in Kupfer

Lage


Marienberg mit seinen über 17.000 Einwohnern liegt im Mittleren Erzgebirge auf einer Hochfläche nördlich des bewaldeten Erzgebirgskammes. Die Verkehrsanbindung der Stadt erfolgt über die B174 in Richtung Chemnitz und die Tschechische Republik sowie über die B101 in Richtung Annaberg-Buchholz oder Freiberg. Die SCHERDEL Marienberg GmbH mit ca. 900 Mitarbeitern ist einer der größten Arbeitgeber der Stadt. Auch die Bundeswehr ist mit der Erzgebirgskaserne am Stadtrand vertreten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Mooshaide. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten ist in ca. 900m Entfernung, die Grundschule in ca. 1,2km und bis zum Markt in Marienberg sind es ca. 1,8km.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es wurde von uns keine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis eingeholt. Wir empfehlen dem Käufer dies vor Abschluss des Kaufvertrages selbst zu tun. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
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Telefon: 0371 45003527
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