Einfamilienhaus mit ELW in Döbeln




360° virtueller Immobilienrundgang

 

Kaufpreis:
395.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 7107
Lage 04720 Döbeln
Bundesland Sachsen
Gemarkung Ziegra
Immobilienart Haus zum Kauf
Wohnfläche 239,86 m²
Grundstücksfläche 1.790,00 m²
Zimmer/Räume 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Außenstellplätze 3
Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Vereinbarung
Ausstattung Gehoben
Käuferprovision 3,57 %

Energieausweis


Baujahr 1996
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp VERBRAUCH
Energiekennwert 66,00 kWh (m²a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffiziensklasse B
Energieausweis gültig bis 26.09.2029
Energieausweisdatum 26.09.2019

Beschreibung


Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges DAVINCI-Architektenhaus aus dem Jahr 1996. Die Holz- Glas- Konstruktion macht das Haus nicht nur in dieser Region zu etwas Besonderem. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ihnen einen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Durch die offene Bauweise entstanden großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Vor allem hat man durch die unverbaubare Lage einen herrlichen Blick. Das Erdgeschoss besticht durch den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und den Ausgängen zur Terrasse und in den Garten. Die schöne Einbauküche bietet sämtlichen Komfort. Vom Flur aus gelangt man in das Arbeitszimmer, das Gäste-Bad und den Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich der Galeriebereich, das exklusiv ausgestattete Bad mit Erlebnisdusche, Doppelwaschtisch, Badewanne und WC, das Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das Kinderzimmer. Die Einliegerwohnung erstreckt sich ebenfalls über das Erd- und Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung ist vermietet und zusätzlich ist ein Wohnrecht eingetragen. Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit drei Stellplätzen. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der mit Naturstein gepflasterten Einfahrt vorhanden.

Ausstattung


Wohnfläche 154,26 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung 85,60 m²
Einbauküche
Kaminofen
Solaranlage
Fußbodenheizung
elektronisch gesteuerte Außenjalousie
bodentiefe wärmeschutzverglaste Holzfenster
Holz- bzw. Glastüren
Betondachsteine
Holzfachwerkkonstruktion
Carport mit 3 Stellplätzen
Einfahrt mit Natursteinpflaster
Gaszentralheizung mit Flüssiggas
vollbiologische Kleinkläranlage
Satellitenanlage

Lage


Die kleine, idyllische Ortschaft Forchheim liegt abseits der Stadt und bietet Erholung in Ruhe und Natur. Forchheim ist ein Ortsteil der "Stiefelstadt" Döbeln. Die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mittelsachsen zählt ca. 24.000 Einwohner. Die Stadt mit ihrem eigenen Flair bietet hübsche Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein sehr gutes Bildungssystem. Entlang der Freiberger Mulde und Zschopau führen zahlreiche malerische Wander- und Radwege. Verkehrstechnisch erreicht man Döbeln über die Autobahnanschlüsse der A14 sowie A4 und die Bundesstraßen B 169 und B 175.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
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