Einfamilienhaus in Plauen-Jößnitz




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Kaufpreis:
389.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 7311
Lage 08547 Jößnitz
Gemarkung Jößnitz
Immobilienart Haus zum Kauf
Wohnfläche 190,99 m²
Grundstücksfläche 785,00 m²
Zimmer/Räume 7
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Außenstellplätze 2
Baujahr 1999
Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Vereinbarung
Ausstattung Normal
Käuferprovision 3,57 %

Energieausweis


Baujahr 1999
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp VERBRAUCH
Energiekennwert 69,00 kWh (m²a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffiziensklasse B
Energieausweis gültig bis 12.11.2027
Energieausweisdatum 14.11.2017

Beschreibung


Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Fertigteilbauweise errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 785 m² großem Grundstück und liegt in dem staatlich anerkannten Erholungsort Jößnitz. Das Haus erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 195,60 m² über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss dominiert der lichtdurchflutete, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Diele und Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Genießen Sie aus dem Specksteinofen erst die selbstgebackenen Spezialitäten und entspannen anschließend mit Blick in die lodernden Flammen. Weiterhin sind auf dieser Wohnebene die Sauna, das Gästezimmer, zwei Büros, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier haben das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, der Spielraum, das Familienbad mit Eckbadewanne und ein Abstellraum ihren Platz gefunden. Im Garten wurden 2019 zwei Gartenhäuser errichtet, die aktuell als Werkstatt und Gartengerätehaus genutzt werden.

Ausstattung


- Fertigteilhaus LAPPLI-Talot Oy
- Kamin (Specksteinofen mit Backfach)
- Sauna
- dreifach-isolierverglaste Holzfenster
- integrierter Sicht- und Sonnenschutz
- Fliesen im Erdgeschoss
- Korkboden im Dachgeschoss
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Bad mit Eckbadewanne
- Zentralstaubsauger
- Terrasse
- Natursteinpflaster
- Gartenhaus Baujahr 2019
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss

Lage


Eingebettet in das Mittelvogtländische Kuppenland liegt die Große Kreisstadt Plauen im Südwesten des Freistaates Sachsen an der Grenze zu Thüringen, Bayern und Böhmen. Plauen ist die größte und bedeutendste Stadt in der Ferienregion Vogtland. Hier leben ca. 66.000 Einwohner. Bekannt wurde die Stadt durch die "Plauener Spitze". Die romantische Altstadt mit ihren kleinen, schmalen Gassen und die Innenstadt laden zu einem Bummel ein. Durch den direkten Anschluss an die Autobahnen A 72 und A 9 bietet Plauen eine verkehrsgünstige Lage. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Anschluss an den Bahnverkehr.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

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Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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