Einfamilienhaus in Erlau OT Niedercrossen




360° virtueller Immobilienrundgang


Kaufpreis:
275.000,00 €

Eckdaten


Objekt-ID 6230
Lage 09306 Erlau
Bundesland Sachsen
Gemarkung Crossen
Immobilienart Landhaus zum Kauf
Wohnfläche 182,00 m²
Nutzfläche 142,00 m²
Grundstücksfläche 5.933,00 m²
Zimmer/Räume 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Einliegerwohnung Ja
Anzahl Außenstellplätze 5
Baujahr 1802
Zustand gepflegt
Ausstattung Normal
Heizung Nachtspeicherofen
Käuferprovision 2,975%

Beschreibung


Sie sind auf der Suche nach etwas ganz besonderem? Ein ganz normales Einfamilienhaus ist Ihnen zu langweilig? Sie lieben die Afrikanische Wohnkultur? Sie leben gern mit viel Platz mitten in der Natur? Sie werkeln gern selbst am Haus und im Garten? Dann sollten Sie sich dieses einzigartige Landhaus unbedingt anschauen. Das afrikanische Flair zieht sich durch das ganze Haus samt Grundstück. Das Erdgeschoss beherbergt eine Ferienwohnung mit Frühstücksterrasse, ein Bibliotheken Zimmer sowie das Weinlager. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich eine Werkstatt mit anschl. Scheune. Im OG befindet sich die 3-Zimmer-Hauptwohnung. Auch hier entspricht nichts einem normalen Wohnhaus. Ganz bewusst wurde der Charme des alten Gebäudes mit einem Schuss Afrika Flair verbunden. Beheizt wird das Gebäude teilweise mit Nachtspeicheröfen, Kaminöfen sowie einem erhaltenen Kachelofen in der Ferienwohnung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit el. Boilern und el. Durchlauferhitzern. Im riesigen naturnahen Garten befinden sich der Gartenteich mit Steg und Schaukelplatz sowie die Afrika Lodge. Im hinteren Bereich verläuft der Crossener Bach. Im Bereich der ehemaligen Scheune sowie im kompl. 2. OG gibt es noch riesige Ausbaureserven. Auch im Erdgeschoss warten noch einige Restarbeiten auf Ihre handwerklichen Fähigkeiten.

Ausstattung


Heizung über Nachtspeicheröfen und einzelne Kaminöfen
Warmwasseraufbereitung über el. Durchlauferhitzer und el. Boiler
elektr. Fußbodenheizung im Bad OG
Bibliothek
Ferienwohnung
Weinkeller
Carport
Gartenteich
Afrika Lodge
Brunnen
Werkstatt
Scheune
große Flächen für weiteres Ausbaupotential
großes teilbares Grundstück
div. Restarbeiten erforderlich

Lage


Im Erzgebirgsvorland nahe der Talsperre Kriebstein, liegt die Gemeinde Erlau mit seinen ca. 3.505 Einwohnern. Die Gemeinde befindet sich in ca. 8 Kilometer nordwestlich von Mittweida und ca. 12 Kilometer östlich von Rochlitz entfernt. Zwei Bahnhöfe der Bahnstrecke Chemnitz - Riesa bieten gute Fernverbindungen. Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße. Die Umgebung trägt einen dörflichen Charakter. Die Wohngegend weist mehrere Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser auf. In der Umgebung befinden sich mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Kindergarten sowie ein Spielplatz.

Sonstiges


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energieausweis: Nach Angabe des Eigentümers steht das Objekt unter Denkmalschutz und bedarf desshalb keines Energieausweises.

Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Dann vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:

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Hinweis: Bei dem markierten Punkt auf der Karte handelt es sich um den Mittelpunkt des PLZ-Gebietes, in welchem sich das Objekt befindet. Die exakte Objektadresse erhalten Sie, nach dem Sie uns eine konkrete Objektanfrage gesendet haben.

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Rico Krämer

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Telefon: 0371 45003527
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