Zweifamilienhaus in Zwickau

• Baujahr
  1934
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1998
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  152,90 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  E
• Energieausweisdatum
  04.07.2025
• Energieausweis gültig bis
  03.07.2035

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationshaus im sehr gutem Zustand in Zwickau? Dann sollten Sie hier weiterlesen! Dieses top gepflegte und vollständig unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 beherbergt eine 77,66 m² große Zweizimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 139,50 m² große 3 Zimmer-Wohnung, welche sich vom 1. Obergeschoss über das 2. Obergeschoss bis in den Spitzboden erstreckt. Der Spitzboden eignet sich aber perfekt als Kinderzimmer für Kinder, welche sich nach ihrem eigenen Reich sehnen. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 und 1999 umfassend saniert. Dies umfasste auch die Gas-Zentralheizung, welche sich im Keller des Gebäudes befindet. Eine vollständige Bau- und Objektbeschreibung sowie alle weiteren relevanten Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich von uns im Rahmen einer konkreten Objektanfrage. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Carport, eine Garage (5 x 3,5m), eine Werkstatt (3 x 3,5m) sowie ein großes Gewächshaus und eine ungenutzte Vogelvoliere.

- aktuell 2 Wohneinheiten
- 3 Bäder mit Dusche und/oder Badewanne
- Bäder gefliest
- Garage
- Carport
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Satellitenanschluss
- zwei große Balkone
- Teich im Vorgarten
- Gewächshaus
- Vogelvoliere

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner. Der Stadtteil Marienthal liegt im Westen des Zwickauer Stadtgebiets am Marienthaler Bach. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Objekten ähnlicher Bauart. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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