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Zweifamilienhaus in Neukirchen


Zweifamilienhaus zum Kauf
Neukirchen
Kaufpreis 150.000,00 €
Gebäudeart Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche 480,00 m²
Wohnfläche 247,58 m²
Zimmer 10
Stockwerke 2
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7632
  • Lage
    08459 Neukirchen
  • Bundesland
    Sachsen
  • Gemarkung
    Neukirchen
  • Immobilienart
    Zweifamilienhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    247,58 m²
  • Grundstücksfläche
    480,00 m²
  • Zimmer/Räume
    10
  • Anzahl Garagen
    3
  • KFZ Stellplatz Art
    Garage
  • Bezugstermin
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Einfach
Grundrisse
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  • Baujahr
    1938
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger
    Öl
  • Energieausweistyp
    VERBRAUCH
  • Energiekennwert
    117,70 kWh (m²a)
  • Energie mit Warmwasser
    Nein
  • Energieeffiziensklasse
    D
  • Energieausweisdatum
    22.03.2022
  • Energieausweis gültig bis
    22.03.2032
  • Grunderwerbssteuer
    3,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. 19% Mwst.

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1977 und 1992 saniert. Auf dem 480 m² großen Grundstück hat auch eine Dreifachgarage ihren Platz. Das Haus erstreckt sich vom Erd- über das Ober- bis in Dachgeschoss. Auf einer Fläche von ca. 247,58 m² wird die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen geboten. Bei der Neugestaltung im Innenbereich kann man seiner Kreativität freien Lauf lassen. Im Dachgeschoss stehen 50,32 m² Fläche zur Erweiterung des Wohnraumes zu Verfügung. Der kleine Innenhof mit Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Ölheizung aus dem Jahr 1992 befindet sich im Keller des Hauses. Die Kellerräume sind zu Abstellzwecken voll nutzbar. Der Spitzboden bietet ebenso Abstellmöglichkeiten.

- renovierungsbedürftig
- Dreifachgarage
- Keller
- 50,32 m² ausbaufähige Fläche im DG
- Massivholztreppe im Treppenhaus
- Dacheindeckung mit Eternit Dachschindeln
- vorhandene Einbauküche kann erworben werden
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Ölheizung aus 1992
- Sattelitenanschluss

Die Gemeinde Neukirchen/Pleiße ist landschaftlich sehenswert und liegt im sächsischen Landkreis Zwickau zwischen den großen Städten Werdau, Crimmitschau und Zwickau. Neukirchen zählt ca. 4.100 Einwohner. Die Talauen der Wasserläufe Lauterbach, Döbitzbach, Spanierbach und Pleiße laden zum Entspannen und zur Bewegung ein. Ein Supermarkt und kleine Bäckereien im Ort bieten alle Dinge für den täglichen Bedarf. Will man etwas unternehmen, ist das Schloss Schweinsburg ein ideales Ausflugsziel. Neukirchen/Pleiße verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 93 und 175 sowie die Autobahnen 4 und 71. Auch mit Bus und Bahn ist die Gemeinde optimal zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neues Haus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

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Torsten Demmler
Ihr Ansprechpartner Torsten Demmler

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