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Zweifamilienhaus in Frankenberg


Zweifamilienhaus zum Kauf
Frankenberg
Kaufpreis 312.000,00 €
Gebäudeart Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche 2.203,00 m²
Wohnfläche 195,91 m²
Zimmer 7
Stockwerke 2
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7818
  • Lage
    09669 Frankenberg
  • Gemarkung
    Hausdorf
  • Immobilienart
    Zweifamilienhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    195,91 m²
  • Grundstücksfläche
    2.203,00 m²
  • Zimmer/Räume
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1800
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung
    1999
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger
    Flüssiggas
  • Energieausweistyp
    VERBRAUCH
  • Energiekennwert
    36,10 kWh (m²a)
  • Energie mit Warmwasser
    Nein
  • Energieeffiziensklasse
    A
  • Energieausweisdatum
    02.01.2023
  • Energieausweis gültig bis
    02.01.2033
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das angebotene Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksflache von ca. 2.203 m² wurde im Jahr 1800 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt derzeit über 7 Zimmer. Im Jahre 1999 wurde das Gebäude kernsaniert und erstreckt sich nun über zwei Etagen. Das Erdgeschoss wird nur als Nutzfläche verwendet. Es verfügt unter anderem über eine große Garage und einen großen Werkstattraum. Das Obergeschoss dient als Wohnfläche und beherbergt zwei Wohnungen. In der linken Haushälfte befindet sich eine 2-Raumwohnung und auf der anderen Seite eine 3-Raumwohnung. Insgesamt hat man eine Wohnfläche von 195,91 m². Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung welche 1999 eingebaut wurde. Eine Flüssiggasheizung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und im Erdgeschoss ist noch ein Festbrennstoffkessel inkl. Pufferspeicher vorhanden. Beide Systeme können zum beheizen des Objektes genutzt werden. Auf dem großen Grundstück hat man nicht nur genügen Parkmöglichkeiten, sondern es bietet auch viel Platz zum Erholen durch den vorhanden Pool und den Teich.

-2 Wohneinheiten
-Baujahr 1800
-Kernsanierung 1999
-Flüssiggasheizung
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Pool und Teich
-zwei Bäder
-Bäder raumhoch gefliest
-Bäder mit Fenster
-Garge
-Werkstattraum

In einer landschaftlich reizvollen Gegend im Zschopautal liegt im Landkreis Mittelsachsen die Stadt Frankenberg. Hier leben ca. 13.940 Einwohner. Bekannt ist Frankenberg durch die Landesgartenschau 2019. Zwei große Parkanlagen wurden zusätzlich, zu den bereits vorhandenen Naherholungsgebieten, vor Veranstaltungsbeginn geschaffen. Das Zigarrenmacherhandwerk und die Automobilindustrie haben in Frankenberg auch ihr zu Hause. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet die unmittelbare Umgebung. Neben einer guten Infrastruktur verfügt die Stadt durch die nahegelegenen Bundesstraßen 169 und 180, die Anschlussstelle an die Autobahn A4 und den Regionalverkehr auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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Torsten Demmler
Ihr Ansprechpartner Torsten Demmler

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