Vierraumwohnung in Chemnitz

• Baujahr
  2001
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  92 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  C
• Energieausweisdatum
  02.05.2024
• Energieausweis gültig bis
  02.05.2024

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57% inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende 4-Raum-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2001 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde im Hinterhof einer Mehrfamilienhausreihenbebauung errichtet. Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich über 2 Etagen. Das Gebäude ist in drei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Tiefgaragenstellplätze und die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnungszugang, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist, der Flur, das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer mit anschl. Terrasse. Das zweite Obergeschoss bietet das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche, Wanne, WC und WM-Anschluss. Die gesamte Wohnung ähnelt einem Reihenmittelhaus. Der Mietvertrag besteht bereits seit dem 01.03.2002. Die mtl. Kaltmiete beträgt 531,74 € und 23,01 € für den KfZ-Stellplatz. Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht.

- Kaltmiete 531,74 €
- Stellplatz 23,01 €

Das Zentrum ist der zentral gelegene Stadtteil der Stadt Chemnitz, der sich über die gesamte Innenstadt erstreckt. Hier haben ca. 11.823 Menschen ihr zu Hause. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Die naheliegenden Erholungsmöglichkeiten wie der Schlossteich, Schlossberg und Küchwaldpark laden zum Verweilen und Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Restaurants, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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