vermietete Zweiraumwohnung in Zwickau

• Baujahr
  1900
• Zustand
  gepflegt

• Der Energieausweis für diese Objekt wird nicht benötigt.

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende Zweiraumwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Zwickau Nordvorstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde erstmalig ca. 1900 erbaut und 1998 umfassend saniert. Das Objekt beherbergt insgesamt 20 Eigentumswohnungen und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der ca. 45 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein Flur. Der Wohnung sind ein eigener Abstellraum und ein Außenstellplatz zugeordnet, dieser ist derzeit an jemand drittes vermietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Innenhof für die Mieter ein Wäscheplatz und im Keller ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist seit 01.09.2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 250,00 € und für den Stellplatz 30,00 €.

- Kaltmiete 250,00 €
- Außenstellplatz 30,00 €
- Abstellraum im Keller
- Bad raumhoch gefliest
- Bad mit Badewanne
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
- Küche und Flur mit Fliesen
- Innentüren in weiß
- isolierverglaste Holzfenster
- Fensterbänke aus Naturstein
- Gaszentralheizung
- Denkmalschutzobjekt

Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner. Direkt am Westufer der Zwickauer Mulde liegt der Stadtteil Nordvorstadt, eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Die reizvolle Lage eröffnet vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Flanieren, Genießen und Spielen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die bei Jung und Alt beliebte Parkanlage mit Spielplatz und familienfreundlichem Restaurant, der Schlobigpark. Das Stadtzentrum ist über die B 93 und B 175 in wenigen Minuten erreichbar, aber auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist hervorragend.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.