vermietete 2-Raumwohnung in Meerane

• Baujahr
  1995
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  118 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  D
• Energieausweisdatum
  28.04.2017
• Energieausweis gültig bis
  28.04.2027

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975€ inkl. 19% Mwst.

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Meerane. Die Wohnanlage wurde 1995 erbaut. Zu der ca. 48 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Der Wohnung ist ein eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerabteil zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern ein Waschmaschienenraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit Februar 2025 an den aktuellen Mieter (Betriebswohnung) mit einer monatlichen Kaltmiete von 400,00 € inklusive Stellplatz vermietet. Die monatliche Warmmiete inkl. Stellplatz beträgt 540,00€.

- Bad mit Dusche
- Bad deckenhoch gefliest
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- vemietet

Meerane liegt im Nordwesten des sächsischen Landkreises Zwickau. Hier haben ca. 13.934 Einwohner ihr zu Hause. Meerane ist bekannt durch die im 19. Jahrhundert entwickelte ausgeprägte Textilindustrie. Die Stadt liegt in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zum Erholen, Wandern und Radfahren ein. Auch über das Stadtgebiet erstrecken sich mehrere Wald- und Parkanlagen. Meerane ist durch die zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A4 sowie die Bundesstraße B93 sehr gut zu erreichen. Es besteht ebenso eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, mit Bus und Bahn.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.