schönes Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

Der Link zum Objektfilm: http://youtu.be/GodxQ4uotX4

Dieses 1934 erbaute und 1995 komplett sanierte Doppelhaus in Niederwürschnitz kann Ihren Traum vom Eigenheim in wunderschöner Lage wahr werden lassen.
Insgesamt rund 200 m² Wohnfläche sind auf zwei Etagen verteilt. Das Familienidyll bietet eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Den Eingangsbereich des Doppelhauses bilden ein Windfang, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Vom Windfang aus gelangen Sie in den Flur. Sämtliche Räume im Erdgeschoss des Hauses sind von hier aus erreichbar.
Das geräumige, moderne Badezimmer befindet sich an der Stirnseite des Flures. Dieses ist mit Eckbadewanne, Dusche und WC ausgestattet und lädt zum Relaxen ein.
Das schöne große und helle Wohnzimmer besticht durch teils bodentiefe Fenster mit Blick Richtung Süd-Ost. Es bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienzusammenkünfte.
Die angrenzende Küche mit viel Freiraum für kreative Kochkünste ist hochwertig ausgestattet.
Nun am anderen Ende des Flures angelangt, beginnt der Bereich der Einliegerwohnung mit der Diele als Vorraum. Diese kann als Esszimmer genutzt werden.
Der folgende und angrenzende Raum ist die hübsche Küche mit Nassbereich. Dusche und Waschtisch sind hier integriert. Ein großer Vorteil ist hier die räumliche Nähe der Dinge des alltäglichen Lebens.
Von der Diele aus kommt man nun in das gemütliche Wohnzimmer mit Freiraum für viele schöne Stunden.
Der benachbarte Schlafraum bietet eine erholsame Nachtruhe.
Das Obergeschoss des Hauses ist über eine massive Holztreppe zu erreichen.
Der erste Raum neben dem Treppenende ist das zur Hauptwohnung zugehörige Kinderzimmer. Es bietet viel Raum zum Spielen und Lernen.
Über die Galerie bekommt man Zugang zu einem weiteren Kinderzimmer. Dieses ist L-förmig angelegt und punktet somit durch zusätzliche Stellfläche für Möbel oder Spielzeug etc.
Betritt man nun von hier aus die Galerie Richtung Treppe, gelangt man rechterhand zum Schlafzimmer der Hauptwohnung des Gebäudes. Es ist hell und freundlich gestaltet und besticht durch seine große Raumfläche. Hier lacht das Herz der Dame des Hauses, da viel Platz für die Garderobe vorhanden ist.
Über die Galerie gelangt man auf die gegenüberliegende Seite der Etage zum Trockenraum. Dieser ist variabel nutzbar evtl. auch als zweites Kinder- oder Gästezimmer.

Das angrenzende Zimmer ist geräumig und kann ebenso individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Zum Anwesen gehört ein großer Doppelcarport, ein kleines rustikales Schuppengebäude zum Lagern von Baumaterial u.ä.

Der hübsche, mit viel Liebe zum Detail gestaltete große Garten mit gepflegten Zier- und Nadelgehölzen tut sein Übriges. Ein vom jetzigen Eigentümer errichtetes Gewächshaus, sowie ein Beet für Nutzpflanzen lässt das Gärtnerherz höher schlagen.

Ein weiteres Nutzgebäude findet man auf der linken Seite des Grundstückes. Dieses besteht aus drei separaten Räumen und kann seine Bestimmung als Werkstatt und Lagermöglichkeit finden.

Eine Garage als Unterstellmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug liegt unmittelbar an der linken Grundstücksgrenze der Liegenschaft.

Lassen Sie auf diesem ca. 1.600 m2 großen Grundstück Ihren Träumen freien Lauf.

Hauptwohnung:
EG:
- Windfang
- Abstellkammer
- Flur, Decke und Wände mit Holzverkleidung
- komplett gefliestes Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC
- großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster im Sitzbereich
- Küche mit ausreichend Platz für Essbereich mit Tisch und vier Stühlen, Bodenfliesen und Fliesenspiegel
über eine massive Holztreppe (ebenso für Einliegerwohnung zu nutzen) ins
OG:
- Galerie Decke und Wände holzverkleidet
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Hauswirtschaftsraum
- großes Schlafzimmer mit Holzdielung, neu

Einliegerwohnung:
EG:
- WC
- Flur gemeinsam mit Hauptwohnung nutzbar
- Küche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel mit integriertem Nassbereich (Dusche und Waschbecken)
- Esszimmer
- kleines Wohnzimmer mit Teppichboden ausgestattet
- geräumiges Schlafzimmer

OG:
- Kinderzimmer mit rechteckigem Zuschnitt und Nische für zusätzliche Stellfläche

EFH:
neu:
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Außenrolladen
- Dacheindeckung neuwertig
- Zentralheizung (Gas) Baujahr 1995
- Außendämmung (Vollwärmeschutz)
- Teilunterkellert
- Giebel holzvertäfelt
- Klinkersockel
- Kiesbett, umlaufend

Außenbereich:
- gepflasterter Zugang zu Haus undTerrasse
- Außenstufen gefliest
- Doppelcarport mit weiteren Stellplätzen im Bereich der Zufahrt
- Garage
- Gewächshaus
- großes Schuppengebäude
- separater Einzelschuppen
- gepflegte Außenanlagen

Das Haus liegt in einer bevorzugten Lage der Gemeinde Niederwürschnitz zwischen Oelsnitz und Lugau. Von hier aus erlangt man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß in nur wenigen Gehminuten. Für die Kinder sind alle Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Freizeiteinrichtungen usw.) ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Arztpraxen verschiedener medizinischer Fachrichtungen, sowie eine Apotheke sind ortsansässig. Ein Bergbaumuseum befindet sich im Nachbarort Oelsnitz/Erzgebirge. Verschiedene Waldgebiete sowie der Höhlteich bieten ausreichende Erholungsmöglichkeiten.

Der Link zum Objektfilm: http://youtu.be/GodxQ4uotX4

Hier fühlen sich Große und Kleine rundum wohl. Deswegen zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie am besten jetzt gleich einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

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