Mehrfamilienhaus in Zschopau

• Baujahr
  1925
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1995
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  231,9 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  G
• Energieausweisdatum
  18.04.2019
• Energieausweis gültig bis
  18.04.2029

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1925 in massiver Bauweise auf einem 3.481 m² großem Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Raumwohnungen mit jeweils einer Größe von ca. 55 m² und 67 m². Das 1. Obergeschoss beherbergt ebenfalls zwei 3-Raumwohnungen mit ca. 55 m² und 67 m². Im Dachgeschoss ist eine 3-Raumwohnung mit 67 m² und eine 2-Raumwohnung mit 56 m² untergebracht. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Keller, ein Wäscheboden und der Garten zur Verfügung. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet und die Mieter sind sehr interssiert an einem weiteren langjährigen Mietverhältniss. 1995 hat eine größere Sanierung des Objektes stattgefunden.

- voll vermietet
- Grundstücksfläche: 3.481 m²
- Baureifes Land: 790 m²
- 6 Mieteinheiten
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Gasheizung von 2002
- Einfachfenster mit Isolierverglasung
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- 3 Fertiggaragen
- 3 Garagen massiv

Das Objekt liegt ca. 500m vom Zentrum in Zschopau entfernt. Die Große Kreisstadt Zschopau hat ca. 10.000 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum von Chemnitz erreicht man über die 4-spurig ausgebaute B 174 in ca.20min Fahrzeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

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Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

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