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Mehrfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal


Mehrfamilienhaus zum Kauf
Hohenstein-Ernstthal
Kaufpreis 59.000,00 €
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche 390,00 m²
Wohnfläche 280,93 m²
Zimmer 13
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    8101
  • Lage
    09337 Hohenstein-Ernstthal
  • Gemarkung
    Hohenstein
  • Immobilienart
    Mehrfamilienhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    280,93 m²
  • Grundstücksfläche
    390,00 m²
  • Zimmer/Räume
    13
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Garage/Tiefgar.
    1
Grundrisse
  • Baujahr
    1905
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    340,62 kWh (m²a)
  • Energieeffiziensklasse
    H
  • Energieausweisdatum
    03.07.2024
  • Energieausweis gültig bis
    03.07.2034
  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 als Reihenkopfhaus in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Aktuell beherbergt es 3 Wohneinheiten und eine kleine Wohnung ohne Bad im 3. Obergeschoß. Nach einer notwendigen Kernsanierung ist es vorstellbar, die Bodenkammern im 3. Obergeschoss der dortigen 4. kleinen Wohnung zuzuschlagen und somit 4 attraktive Wohnungen im gesamten Haus entstehen zu lassen. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine ca. 41m² große Garage an der Südseite des Gebäudes. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentral-Heizung. Auf der Rückseite des Gebäudes, welche nach Osten ausgerichtet ist, würde es sich anbieten, Balkone anzubringen, welche dann von den jeweiligen Küchen aus begehbar wären. Auf dem kleinen und schmalen Grundstück auf der Rückseite befindet sich noch eine überdachte Terrasse mit Grill. Auch dies könnte nach einer Sanierung Ihren zukünftigen Mietern als willkommene Gemeinschaftsfläche dienen.

- voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung
- ca. 41m² große Garage
- Kernsanierung notwendig
- überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
- Denkmalschutz

In einer landschaftlich reizvollen Gegend liegt im Osten des Landkreises Zwickau die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal. Hier leben ca. 14.527 Einwohner. Hohenstein-Ernstthal ist die Geburtsstadt des bekannten Schriftstellers Karl May. Populär und weltbekannt ist die Stadt natürlich durch den Motorsport. Auf der traditionsreichen Sachsenring-Rennstrecke wird unter anderem die Weltmeisterschaft im Motorradrennen ausgetragen. Die Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern und kleinen Läden laden zu einem Bummel ein. Neben einer guten Infrastruktur verfügt Hohenstein-Ernstthal durch die nahegelegenen Bundesstraßen 173 und 180, die Autobahn A4 und den Regionalverkehr auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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Rico Krämer
Ihr AnsprechpartnerRico Krämer

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