Mehrfamilienhaus in Geringswalde

• Baujahr
  1914
• Letzte Modernisierung/ Sanierung
  1996
• Heizungsart
  Etagenheizung
• wesentlicher Energieträger
  Strom
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  64,8 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  B
• Energieausweisdatum
  20.09.2016
• Energieausweis gültig bis
  19.09.2026

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1914 in massiver Bauweise auf einem 307 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 1996 wurde das Objekt saniert. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Jede der Wohneinheit ist eine Dreiraumwohnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind gleich geschnitten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 435,86 €. Auch das Doppelcarport ist für 36,00 € im Monat vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 1996 betrieben.

- Baujahr 1914
- Sanierung 1996
- renovierungsbedürftig
- 3 Wohneinheiten
- 1 Wohneinheit leerstehend
- Doppelcarport
- Keller
- Nachspeicherheizung aus 1996
- Dacheindeckung 2013 mit Dachschindeln
- Kaltmiete mtl. 435,86 €
- Warmmiete mtl. 574,83 €
- Stellplatzmiete mtl. 36,00 €

Mitten im Städtedreieck Dresden, Leipzig und Chemnitz liegt die sächsische Stadt Geringswalde mit ihren 7 Ortsteilen. Hier haben ca. 4.130 Einwohner ihr zu Hause. Im Sommer lädt das Freibad Klein und Groß zum Baden, Spielen und Relaxen ein. Die zahlreichen Spielplätze bieten jedem Kind ein abwechslungsreiches Angebot. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfts des täglichen Bedarfs sind direkt in Geringswalde zu finden. Über die Bundesstraße B175 ist Geringswalde sehr gut zu erreichen. Es besteht ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr per Bus.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
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