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Lagerhalle in Reinsdorf


Lager zum Kauf
Reinsdorf
Kaufpreis 70.000,00 €
Gesamtfläche 530,70 m²
Grundstücksfläche 1.427,00 m²
Nutzfläche 255,40 m²
Lagerfläche 172,73 m²
Ansicht
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    8143
  • Lage
    08141 Reinsdorf
  • Gemarkung
    Reinsdorf
  • Immobilienart
    Lager zum Kauf
  • Nutzfläche
    255,40 m²
  • Gesamtfläche
    530,70 m²
  • Lagerfläche
    172,73 m²
  • Grundstücksfläche
    1.427,00 m²
Grundriss
  • Baujahr
    1982
  • Der Energieausweis für diese Objekt wird nicht benötigt.

  • Grunderwerbssteuer
    5,50 %
  • Notarkosten
    1,50 %
  • Grundbucheintrag
    0,50 %
  • Käuferprovision
    2.975,00€ inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende ehemalige Verwaltungsgebäude wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Gesamtfläche von ca. 530m². Das Objekt umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich auf verschiedene Bereiche aufteilt.
Die zwei großen Lagerräume haben eine Fläche von je 101,37 m² und 71,36 m². Diese bieten ausreichend Platz für diverse gewerbliche Aktivitäten. Egal ob Lagerung oder Werkstatt, hier haben Sie genügend Raum, um Ihre Geschäftstätigkeiten optimal umzusetzen.
Der hintere Bereich des Gebäudes beherbergt ca. 122,69 m² ehemalige Bürofläche sowie Aufenthalts- und Sanitärräume. Hier können Sie Ihre administrativen Aufgaben erledigen und Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Arbeitsbereich bieten. Die Bürofläche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Schreibtische, Besprechungszimmer oder individuelle Anpassungen nach Bedarf.
Zusätzlich zu den genannten Flächen gibt es ca. 60,89m² Nutz- und Nebenflächen, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Ob als Lagerraum, Archiv oder als Erweiterung der Bürofläche, hier haben Sie Flexibilität und weitere Möglichkeiten zur Verfügung.
An der Giebelseite des Gebäudes befinden sich 3 große Tore. Diese Flächen, mit ca. 71,83 m², können als weitere Lagerflächen oder als Garage genutzt werden. Aktuell ist der mittlere Raum als Heizungsraum in Benutzung. Jedoch kann die aktuelle Heizung nicht weiter betrieben werden.
Das Gewerbeobjekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.427 m². Diese Fläche bietet ausreichend Platz für Stellplätze, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos parken können. Das Grundstück ist gut zugänglich und bietet Raum für eventuelle Erweiterungen oder Anpassungen entsprechend Ihrer geschäftlichen Bedürfnisse.
Im Moment dient das Gebäude lediglich als Kalt-Lager. Ein Energieausweis ist damit nicht erforderlich.

- ca. 531 m² Gesamtfläche
- ca. 1.427 m² Grundstücksfläche
- Kunststofffenster mit Einbruchschutzgitter
- 2 große Garagen
- großer Außenbereich mit Parkflächen

Am Fuße des Westerzgebirges liegt die Gemeinde Reinsdorf im sächsischen Landkreis Zwickau. In drei Ortsteilen haben hier ca. 7.303 Einwohner ihr zu Hause. Reinsdorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem attraktiven Bildungs- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine internationale Oberschule und ein internationales Gymnasium gibt es hier. Zum Spazieren, Verweilen und Spielen lädt der der Friedrichsgrüner Park ein. Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien und Post befinden sich direkt im Ort. Reinsdorf verfügt durch die Anbindung an die Autobahn A72 und die Staatsstraße S283 über eine gute Verkehrsanbindung. Auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist Reinsdorf von Zwickau und Wilkau-Haßlau gut erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Gewerbeobjekt werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer

Rico Krämer
Ihr AnsprechpartnerRico Krämer

Hinweis: Bei dem markierten Punkt auf der Karte handelt es sich um den Mittelpunkt des PLZ-Gebietes, in welchem sich das Objekt befindet. Die exakte Objektadresse erhalten Sie, nach dem Sie uns eine konkrete Objektanfrage gesendet haben.

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