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Heizen mit erneuerbaren Energieträger (Holzpellets)


Reihenhaus zum Kauf
Drebach
Kaufpreis 320.000,00 €
Gebäudeart Reihenhaus
Grundstücksfläche 475,00 m²
Wohnfläche 146,84 m²
Zimmer 5
Stockwerke 2
Weitere Eckdaten
  • Objekt Nr.
    7744
  • Lage
    09435 Drebach
  • Bundesland
    Sachsen
  • Gemarkung
    Scharfenstein
  • Immobilienart
    Reihenhaus zum Kauf
  • Wohnfläche
    146,84 m²
  • Grundstücksfläche
    475,00 m²
  • Zimmer/Räume
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Garagen
    1
  • KFZ Stellplatz Art
    Garage
  • KFZ Stellplatz Art
    KFZ Stellplatz
  • Bezugstermin
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Gehoben
Grundrisse
Icon Spreisspiegel
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  • Baujahr
    1987
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger
    Pelletheizung
  • Energieausweistyp
    BEDARF
  • Endenergiebedarf
    162,65 kWh (m²a)
  • Energie mit Warmwasser
    Nein
  • Energieeffiziensklasse
    F
  • Energieausweisdatum
    28.09.2022
  • Energieausweis gültig bis
    28.09.2032

Das charmante, 2021/2022 frisch renovierte und energetisch sanierte Reihenendhaus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet. In einer familienfreundlichen Wohnlage bietet das moderne Haus zum Wohlfühlen auf ca. 146,84 m² Wohnfläche interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich Dachgeschoss, Spitzboden und Keller. Die offene Küche im Erdgeschoss verbindet Kochen, Essen und Wohnen, auch das Gäste-WC und der Flur haben in dieser Etage ihren Platz. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Büro, zwei Bäder und der Flur. Die beiden Kinderzimmer sowie der Flur runden das Raumangebot im Dachgeschoss ab. Im Keller befindet sich die Garderobe, der Flur, die Garage mit Elektro-Ladestation, der Waschraum und der Heizungsraum. Der Spitzboden ist begehbar, mit Holzdielen ausgelegt und dient als Abstellfläche. Ihren Feierabend können Sie auf der Holzterrasse genießen. Der Fußbodenbelag im 2. und 3. Obergeschoss kann gegen Aufpreis noch nach den Wünschen und Geschmack des zukünftigen Eigentümers eingebaut werden.

- provisionsfrei
- energetische Komplettsanierung 2021/2022
- Smart Home System
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mi Bitumenschindeln
- Pelletheizung
- Holzterrasse
- Garage
- Elektroauto-Ladestation in Garage
- 2 Außenstellplätze
- Spitzboden begehbar

Die Gemeinde Drebach liegt mit ihren 8 Ortsteilen ca. 25 km südlich von Chemnitz zentral im sächsischen Erzgebirgskreis. Hier haben ca. 5.080 Einwohner ihr zu Hause. Dichte Wälder mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, von denen man atemberaubende Ausblicke genießen kann, laden zur Erholung und Entspannung ein. Weit über die Grenzen Sachsens hinaus ist Drebach bekannt durch die Burg Scharfenstein mit der Whiskyerlebniswelt. Auch die Krokusblüte zwischen Anfang März und Ende April lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher in das schöne Zschopautal.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Torsten Demmler
Ihr Ansprechpartner Torsten Demmler

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