gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Flöha mit Balkon und Stellplatz

• Baujahr
  1997
• Zustand
  gepflegt
• Heizungsart
  Zentralheizung
• wesentlicher Energieträger
  Gas
• Energieausweistyp
  Verbrauchsausweis
• Energiekennwert
  108 kWh (m²a)
• Energieeffiziensklasse
  D
• Energieausweisdatum
  26.10.2018
• Energieausweis gültig bis
  25.10.2028

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  2.975,00 € inkl. 19% Mwst.

Diese gepflegte Etagenwohnung im Dachgeschoss eines ca. 1997 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum schafft der ausgebaute Dachboden mit ca. 16 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Objekt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird zeitnah frei, wodurch sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger sofort interessant ist. Wer eine Wohnung in Flöha kaufen möchte, findet hier eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und ruhiger Wohnlage. Diese Wohnung wird durch eine Zwickauer Hausverwaltung betreut.

- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- PKW-Stellplatz zum Kaufpreis von 2.500,00€
- Eigener Kellerraum
- Fahrradraum im Haus
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gefliestes Bad
- Ausgebauter Dachboden (ca. 16 m² Nutzfläche)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Zwickauer Hausverwaltung

Die Wohnung befindet sich in Flöha im Landkreis Mittelsachsen, direkt an der Stadtgrenze zu Chemnitz. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraßen B173 und B180 sind Chemnitz und die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit den Flüssen Flöha und Zschopau sowie den nahegelegenen Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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