Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Grundstück mit seinen 767m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Erholung. Lassen Sie Ihren Wohnträumen auf drei Ebenen mit insgesamt 190 m² freien Lauf. Der vorhandene Kaminanschluss ist eine Option, um an kalten Winterabenden eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Der helle und freundliche Essbereich ist direkt neben der Küche und verfügt über reichlich Platz. Von der Küche aus zugänglich ist die praktische Speisekammer. Der gemütliche und sonnige Südbalkon ist ein Platz zum Verweilen. Das geräumige Kinderzimmer lässt sich auch bequem zu Ihrem Home-Office einrichten. Ein zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer, das Familien-Bad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Wohnbereich und dem Familienbad verfügt dieses Geschoss über eine moderne Fußbodenheizung. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine vollwertig eingerichtete, ca. 85m² große Einliegerwohnung mit fast identischem Grundriss. Diese ist seit Mai 2021 an den jetzigen Mieter für mtl. 450,00€ kalt-Miete vermietet. Die Einrichtung inkl. Küche im Dachgeschoss gehören zum Haus und sind im Kaufpreis enthalten. Das Untergeschoss des Hauses ist teilweise in den Hang gebaut und beherbergt neben dem Öllager, dem Heizungsraum und Abstellraum, einen rund 70m² großen Hobbyraum mit angrenzender Terrasse. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten die 3 Carport-Stellplätze auf dem Grundstück.

- Baujahr 1995
- 85m² vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- 450,00€ Kaltmiete pro Monat für DG-Wohnung
- 105m² Wohnung im Erdgeschoss
- 70m² Hobbyraum im Kellergeschoss
- Erdölheizung
- Betondachsteineindeckung
- Laminat in den Wohnbereichen und Kellerräumen
- Zwischendecken in Stahlbeton
- Innentreppe aus einer Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen und Holzgeländer
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fußbodenheizung im Bad und im Wohnzimmer des Erdgeschosses
- guter Erhaltungszustand

Rodewisch liegt im Tal der Göltzsch und wird umrahmt von den Bergen des westlichen Erzgebirges. Die Autobahn 72 ist über die Anschlussstellen Treuen oder Reichenbach erreichbar. Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Rodewisch in einem sanierten Umfeld. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Hier fühlen sich Große und Kleine rundum wohl. Deswegen zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie am besten jetzt gleich einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

FINANZIERUNG:

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VERSICHERUNG:

Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:

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