Einfamilienhaus in Wildenfels

• Baujahr
  1980
• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerung/Energieträger
  Öl
• Energieausweistyp
  BEDARF
• Endenergiebedarf
  161,06 kWh (m²a)
• Energie mit Warmwasser
  Nein
• Energieeffiziensklasse
  F
• Energieausweisdatum
  09.02.2023
• Energieausweis gültig bis
  09.02.2033

• Grunderwerbssteuer
  5,50 %
• Notarkosten
  1,50 %
• Grundbucheintrag
  0,50 %
• Käuferprovision
  3,57 % inkl. 19% Mwst.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und in den Folgejahren regelmäßig renoviert und modernisiert. Das Grundstück bietet mit seinen 527 m² ausreichend Platz und viele Optionen zum Wohlfühlen sowie Entspannen. Auf einer Fläche von ca. 135 m², die sich vom Keller, über das Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und den Spitzboden erstreckt, wird die Möglichkeit für ein individuelles Wohnen geboten. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell das Wohn-/ Esszimmerzimmer mit einem Kamin, die Küche, das WC sowie der Flur inklusive Windfang. Im Dachgeschoss sind die beiden Kinderzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Bad. Durch das Arbeitszimmer gelangt man über eine Holztreppe auf den Spitzboden, in welchen sich ein Schlafzimmer mit Ankleide befindet. Der Keller umfasst eine große Garage, eine Ölheizung, den Hauswirtschaftsraum und einen weiterern Raum der zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Des Weiteren hat man ein Gäste-WC im Keller sowie eine zusätzliche Küche, welche einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse hat.

- Baujahr 1980
- Garage
- Außenstellplatz
- Keller
- Gartenhaus
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Bad raumhoch gefliest
- Bad mit Fenster

Wildenfels ist eine von viel Grün umrahmte kleine Stadt im Erzgebirge. Das Schloss Wildenfels erhebt sich über der Stadt nahe Zwickau. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Wiesenburg, Schönau, Wiesen und Härtensdorf. Hier leben insgesamt ca. 4028 Einwohner. Bekannt ist Wildenfels durch die Produktion des berühmten Ost-Ampelmännchens. Wildenfels hat einen Anschluss an die Bundesautobahn 72 sowie die Bundesstraße 93.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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